Vermietete Terrassenwohnung im Grünen zur Kapitalanlage

Terrassenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22559

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.921 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HOHE WOHNQUALITÄT IM HAMBURGER WESTEN

Gefragte Wohngegend: ruhig und grün
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
Gute Wohnungsgrößen mit 86 bis 103 m²
Tiefgaragenzugang über das Treppenhaus
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang

Objektdetails:

Neue Heizung (2025)
Tiefgarage
Ein Kellerraum pro Wohnung
Separater Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum im Keller

Ausstattung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung
ca. 88,53 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Südausrichtung
Einbauküche
Vollbad
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung und im Keller
Nettokaltmiete: 1.047,00€ pro Monat (12,03 €/m²)
Mietbeginn: Mai 2020
Hausgeld: 397,90€ pro Monat

Lage RUHE, NATURNÄHE UND URBANE ERREICHBARKEIT

Der Wolferskamp 25 liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im begehrten Elbvorort Rissen. Kaum ein anderer Stadtteil zeigt Hamburg besser von seiner grünen Seite als Hamburg-Rissen.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Ruhe- und Grünliebhaber: Fast direkt vor der Haustür liegt das Tinsdal, ein Gebiet gespickt von Heide, Dünen und kleinen Mooren. Direkt benachbart sind das Naturschutzgebiet Wittenbergen und die weitläufige Tinsdaler Heide. Golfspielern bietet der Golfplatz Falkenstein die Möglichkeit, ihrer Leidenschaft weiter nachzugehen.

Der idyllische Elbstrand Wittenbergen ist mit dem Auto kurzerhand erreichbar. Naturschutzgebiete, Leuchttürme und Sandstrände prägen hier die Küstenlinie Richtung Osten.

In direkter Nähe liegt außerdem das weitläufige Wald- und Heidegebiet Klövensteen mit seinem beliebten Schnakenmoor, einem Wildpark und großen Waldspielplatz sowie der bekannten Ponywaldschenke, die nach einem ausgiebigen Spaziergang zur Stärkung einlädt.

Objektbeschreibung HOHE WOHNQUALITÄT IM HAMBURGER WESTEN - Gefragte Wohngegend: ruhig und grün - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - Gute Wohnungsgrößen mit 86 bis 103 m² - Tiefgaragenzugang über das Treppenhaus - Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse - Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang Objektdetails: - Neue Heizung (2025) - Tiefgarage - Ein Kellerraum pro Wohnung - Separater Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum im Keller Ausstattung - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - ca. 88,53 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Südausrichtung - Einbauküche - Vollbad - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung und im Keller - Nettokaltmiete: 1.047,00€ pro Monat (12,03 €/m²) - Mietbeginn: Mai 2020 - Hausgeld: 397,90€ pro Monat Lage RUHE, NATURNÄHE UND URBANE ERREICHBARKEIT Der Wolferskamp 25 liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im begehrten Elbvorort Rissen. Kaum ein anderer Stadtteil zeigt Hamburg besser von seiner grünen Seite als Hamburg-Rissen. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Ruhe- und Grünliebhaber: Fast direkt vor der Haustür liegt das Tinsdal, ein Gebiet gespickt von Heide, Dünen und kleinen Mooren. Direkt benachbart sind das Naturschutzgebiet Wittenbergen und die weitläufige Tinsdaler Heide. Golfspielern bietet der Golfplatz Falkenstein die Möglichkeit, ihrer Leidenschaft weiter nachzugehen. Der idyllische Elbstrand Wittenbergen ist mit dem Auto kurzerhand erreichbar. Naturschutzgebiete, Leuchttürme und Sandstrände prägen hier die Küstenlinie Richtung Osten. In direkter Nähe liegt außerdem das weitläufige Wald- und Heidegebiet Klövensteen mit seinem beliebten Schnakenmoor, einem Wildpark und großen Waldspielplatz sowie der bekannten Ponywaldschenke, die nach einem ausgiebigen Spaziergang zur Stärkung einlädt.