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DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

438.000 €

4

Zimmer

1

Bad

107 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

4.093 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus hatte ursprünglich einen roten Verblendstein. Passend zu dem Hinterhaus hat dieses Haus einen weißen Rauhputz erhalten. Wichtige Positionen auf einem Blick : * neues Dach mit Isolierung * neue Gastherme mit Warmwasser * neue Leitungen * neue Haustür und Fenster im Haus * neue Einbauküche mit vielen Geräten * neues Bad mit hochwertigen Fliesen und Fussbodenheizung * neue Waschmaschine und Trockner * neue weiße elegante Türen * aufbereitete alte Holzfussböden * Downlights in den Decken * neue Elektrik im ganzen Haus * Kamin und vieles mehr.... Update : 2 Terrassentüren zum Vorgarten und eine neue elegante Holzterrasse sind zwischenzeitlich eingebaut worden. Auf Wunsch können Sie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss einbauen lassen. Das ca. 850 m² große Grundstück wurde nach WEG geteilt und mit einem weiteren Einfamilienhaus BJ. 2019 und eigener seitlicher Auffahrt bebaut. Zu unserem Einfamilienhaus gehört ein Sondernutzungsrecht an dem Vordergrundstück. Mit Hilfe der Bilder möchten wir Ihnen dieses Haus einmal vorstellen und Sie neugierig auf eine Besichtigung machen. Ausstattung Sind Sie neugierig geworden ? Wir haben einen Schlüssel und können Ihnen dieses Haus jederzeit im Rahmen einer Besichtigung vorstellen ! Lage Der Hornkamp liegt ca. 700 Meter vom Hafen entfernt. Hier wohnen Sie herrlich ruhig und zugleich idyllisch. Dieses Wohngebiet ist bebaut mit klassischen Siedlungshäusern. Viele Eigentümer haben hier ihren Zweitwohnsitz und lieben die Nähe zu dem Hafenbereich. Sonstiges Alle Angaben und Informationen haben wir von den Eigentümern erhalten und können für die Richtigkeit dieser Angaben oder Aussagen keine Gewähr übernehmen. Wir müssen und Irrtümer und Auslassungen sowie einen kurzfristigen Zwischenverkauf immer vorbehalten. Bei Interesse an diesem Angebot nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir senden Ihnen dann gern unser Expose zu.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
438.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort frei

Flächen

Wohnfläche
107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.800 €)
1.872 € / Monat
20% Eigenkapital (87.600 €)
1.664 € / Monat
30% Eigenkapital (131.400 €)
1.456 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 529 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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