Neubau-Doppelhaushälfte in Leck – KfW-55 mit Ausbaureserve & Carport

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25917

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.083 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss stehen dir rund 84,5 m² zur Verfügung. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 36,51 m²). Breite, bodentiefe Elemente führen direkt auf die Terrasse – viel Tageslicht, kurze Wege in den Garten und ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Das Schlafzimmer (ca. 11,8 m²) bietet Platz für ein komfortables Doppelbett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer (ca. 6,77 m²) eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Badezimmer ist mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC geplant. Boden und ausgewählte Wandbereiche werden gefliest – modern und pflegeleicht.

Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und wird ebenfalls gefliest.

Der Abstellraum ist so vorbereitet, dass hier später der Treppenaufgang ins Dachgeschoss entstehen kann. Damit ist der Ausbau von Anfang an mitgedacht.

Ein starkes Argument dieser Doppelhaushälfte ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss: Rund 57,9 m² können später zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden – z. B. für Kinderzimmer, ein Studio oder einen Gäste- und Arbeitsbereich.

Beheizt wird das Haus über Fernwärme der Stadtwerke Nordfriesland, im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung geplant – angenehm warm, gut möblierbar und zeitgemäß.

Die Fenster sind dreifach verglast, außen in Anthrazit ausgeführt und passen zur modernen Optik. In allen Wohn- und Schlafbereichen wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt, den du im Rahmen der Bemusterung selbst auswählen kannst. Gleiches gilt für Fliesen und Sanitärobjekte, die über definierte Budgets bemustert werden.

Standardmäßig wird die Doppelhaushälfte als KfW-55-Haus angeboten. Gegen Aufpreis kannst du ein KfW-40-Paket buchen, bei dem zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Speicher vorgesehen wird – ideal, wenn du deine Energiekosten langfristig senken und unabhängiger werden möchtest.

Vorausschauend geplant ist das Haus ebenfalls:

Es wird ein Leerrohr für einen späteren Glasfaseranschluss vorbereitet.

Ein weiteres Leerrohr/Erdkabel führt zum Carport, sodass du problemlos eine Wallbox für dein Elektroauto nachrüsten kannst.

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben: Im Kaufpreis enthalten sind Rollrasen, graues Rechteckpflaster für Auffahrt, Stellplätze, Wege und Terrasse sowie ein Carport mit integriertem Abstellraum (ca. 3 x 2 m) und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus.

Die Terrassen beider Haushälften werden durch eine gemauerte Trennwand mit ca. 2 m Höhe voneinander getrennt – so entsteht ein klar abgegrenzter und geschützter Privatbereich.

Ausstattung Neubau-Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard

KfW-40-Paket mit PV & Speicher optional gegen Aufpreis buchbar

Wohnen auf einer Ebene mit rund 84,5 m² plus Ausbaureserve von ca. 57,9 m² im Dachgeschoss

Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefem Zugang zur Terrasse

Fernwärme & Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

Hochwertige Vinylböden und moderne Fliesen – Gestaltung im Rahmen der Bemusterung möglich

Carport mit Abstellraum und zusätzlichem Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Vorbereitete Leerrohre für Glasfaser und Wallbox

Fertig angelegte Außenanlagen mit Rollrasen, grauem Rechteckpflaster und gemauerter Terrassen-Trennwand

Rollläden optional gegen Aufpreis nachrüstbar

Lage Die Doppelhaushälfte entsteht in einem Neubaugebiet in Leck – einem staatlich anerkannten Luftkurort im Norden Nordfrieslands. Leck gilt als lebenswerter Wohnstandort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier findest du alles, was du im Alltag brauchst: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Restaurants und verschiedene Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.

Für Familien stehen Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen im Ort zur Verfügung, dazu Sportvereine, ein Schwimmbad und vielfältige Freizeitangebote. Kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein aktives Vereinsleben machen Leck besonders attraktiv für Best Ager und Familien gleichermaßen.

Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Gleichzeitig bist du verkehrlich gut angebunden: Über die B199 erreichst du schnell Niebüll (mit Bahnverbindung nach Sylt), Flensburg und die dänische Grenze. Auch die Nordsee mit ihren Stränden und Häfen ist in überschaubarer Fahrzeit erreichbar.

So vereint diese Lage ruhiges, grünes Wohnen in einem modernen Wohngebiet mit der Infrastruktur eines lebendigen Ortes – perfekt, wenn du entspannt wohnen möchtest, ohne auf Versorgung, Freizeitmöglichkeiten und gute Anbindung zu verzichten.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Tipp zur Finanzierung: Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung mit Zugriff auf über 450 Banken und Kreditinstitute. So finden wir gemeinsam das für Sie beste Finanzierungsangebot – schnell, transparent und maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an!

Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte entsteht als Teil eines modernen Neubau-Ensembles in einem Neubaugebiet in Leck. Der Grundriss ist klar, übersichtlich und ideal für Paare, Best Ager und kleine Familien. Im Erdgeschoss stehen dir rund 84,5 m² zur Verfügung. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 36,51 m²). Breite, bodentiefe Elemente führen direkt auf die Terrasse – viel Tageslicht, kurze Wege in den Garten und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer (ca. 11,8 m²) bietet Platz für ein komfortables Doppelbett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer (ca. 6,77 m²) eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC geplant. Boden und ausgewählte Wandbereiche werden gefliest – modern und pflegeleicht. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und wird ebenfalls gefliest. Der Abstellraum ist so vorbereitet, dass hier später der Treppenaufgang ins Dachgeschoss entstehen kann. Damit ist der Ausbau von Anfang an mitgedacht. Ein starkes Argument dieser Doppelhaushälfte ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss: Rund 57,9 m² können später zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden – z. B. für Kinderzimmer, ein Studio oder einen Gäste- und Arbeitsbereich. Beheizt wird das Haus über Fernwärme der Stadtwerke Nordfriesland, im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung geplant – angenehm warm, gut möblierbar und zeitgemäß. Die Fenster sind dreifach verglast, außen in Anthrazit ausgeführt und passen zur modernen Optik. In allen Wohn- und Schlafbereichen wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt, den du im Rahmen der Bemusterung selbst auswählen kannst. Gleiches gilt für Fliesen und Sanitärobjekte, die über definierte Budgets bemustert werden. Standardmäßig wird die Doppelhaushälfte als KfW-55-Haus angeboten. Gegen Aufpreis kannst du ein KfW-40-Paket buchen, bei dem zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Speicher vorgesehen wird – ideal, wenn du deine Energiekosten langfristig senken und unabhängiger werden möchtest. Vorausschauend geplant ist das Haus ebenfalls: Es wird ein Leerrohr für einen späteren Glasfaseranschluss vorbereitet. Ein weiteres Leerrohr/Erdkabel führt zum Carport, sodass du problemlos eine Wallbox für dein Elektroauto nachrüsten kannst. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben: Im Kaufpreis enthalten sind Rollrasen, graues Rechteckpflaster für Auffahrt, Stellplätze, Wege und Terrasse sowie ein Carport mit integriertem Abstellraum (ca. 3 x 2 m) und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus. Die Terrassen beider Haushälften werden durch eine gemauerte Trennwand mit ca. 2 m Höhe voneinander getrennt – so entsteht ein klar abgegrenzter und geschützter Privatbereich. Ausstattung Neubau-Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard KfW-40-Paket mit PV & Speicher optional gegen Aufpreis buchbar Wohnen auf einer Ebene mit rund 84,5 m² plus Ausbaureserve von ca. 57,9 m² im Dachgeschoss Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefem Zugang zur Terrasse Fernwärme & Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Hochwertige Vinylböden und moderne Fliesen – Gestaltung im Rahmen der Bemusterung möglich Carport mit Abstellraum und zusätzlichem Stellplatz im Kaufpreis enthalten Vorbereitete Leerrohre für Glasfaser und Wallbox Fertig angelegte Außenanlagen mit Rollrasen, grauem Rechteckpflaster und gemauerter Terrassen-Trennwand Rollläden optional gegen Aufpreis nachrüstbar Lage Die Doppelhaushälfte entsteht in einem Neubaugebiet in Leck – einem staatlich anerkannten Luftkurort im Norden Nordfrieslands. Leck gilt als lebenswerter Wohnstandort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier findest du alles, was du im Alltag brauchst: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Restaurants und verschiedene Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen im Ort zur Verfügung, dazu Sportvereine, ein Schwimmbad und vielfältige Freizeitangebote. Kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein aktives Vereinsleben machen Leck besonders attraktiv für Best Ager und Familien gleichermaßen. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Gleichzeitig bist du verkehrlich gut angebunden: Über die B199 erreichst du schnell Niebüll (mit Bahnverbindung nach Sylt), Flensburg und die dänische Grenze. Auch die Nordsee mit ihren Stränden und Häfen ist in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. So vereint diese Lage ruhiges, grünes Wohnen in einem modernen Wohngebiet mit der Infrastruktur eines lebendigen Ortes – perfekt, wenn du entspannt wohnen möchtest, ohne auf Versorgung, Freizeitmöglichkeiten und gute Anbindung zu verzichten. Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Tipp zur Finanzierung: Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung mit Zugriff auf über 450 Banken und Kreditinstitute. So finden wir gemeinsam das für Sie beste Finanzierungsangebot – schnell, transparent und maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an! Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de