Projekt "Lincolnstraße" - Neubau Apartments in Sankt Pauli

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20359

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

10.185 €

pro m²

Beschreibung

Als City-Apartment für Eigennutzer, Singles oder Paare, lukrative Kapitalanlage oder als Studentenwohnung, die Nutzungsmöglichkeiten der Wohneinheiten sind vielseitig und bieten alle Vorteile eines modernen Neubaus.

Fahrstuhl, hochwertige Ausstattung und höchste Energiestandards sorgen für den tollen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten, der nur einen Steinwurf vom Fischmarkt und der Reeperbahn entfernt ist. In wenigen Minuten sind die Einwohner sowohl im Hamburger Zentrum als auch an der Elbe und im Grünen. In nächster Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen.

Ausstattung • Wohnungsgrößen zwischen ca. 22 und 52 qm Wohnfläche • 1 Zimmer Wohnungen • Echtholzparkett mit Holzsockel oder Designbelag in allen Räumen • aus verschiedenen Ausführungen wählbar • hochwertige Ausstattung mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller • Feinsteinzeug in Bädern und WCs • elektrischer Handtuchheizkörper • 3-fach Isolierverglasung

Die Wohnflächenangaben erfolgen nach DIN277.

Lage St. Pauli ist wohl der international bekannteste Hamburger Stadtteil. Er erstreckt sich im Osten bis an die Neustadt und reicht entlang der Elbe bis ins Zentrum von Altona. St. Pauli ist ein bunter, lebendiger Stadtteil mit etwa 23.000 Einwohnern. Berühmt ist vor allem der Kiez – die Straßen rund um die Reeperbahn, die Touristen aus aller Welt anlocken. Neben Restaurants, Clubs und Bars bietet das Viertel vor allem am Spielbudenplatz auch viel Kultur: Hier begeistern das St. Pauli Theater, Schmidt Theater und Schmidts Tivoli sowie das Operettenhaus ihr Publikum. Vom Kiez ist es nur ein kurzer Spaziergang zum Hafen, dem Herzstück Hamburgs, das das Bild der Hansestadt in der ganzen Welt prägt. Unbedingt sehenswert: die St. Pauli-Landungsbrücken entlang der Elbe. Hier fahren Hafenfähren und auch die Katamarane nach Helgoland ab. Ein echtes Shopping-Highlight ist das Karoviertel. Hier bieten junge und etablierte Designer Mode, Schuhe und Accessoires an. Wer das Besondere sucht, ist hier genau richtig. Alle zwei Wochen ist der Stadtteil fest in braun-weißer Hand: Dann finden die Heimspiele des FC St. Pauli statt. Ein Spiel im Millerntor-Stadion zu sehen und die besondere Atmosphäre zu genießen, sollte man sich auf keinen Fall entgehen lassen.

Sonstiges Courtage Der Erwerb ist courtagefrei für den Käufer.

Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Objektbeschreibung Mitten in St. Pauli vereint der exklusive Neubau „Lincolnstraße“ höchsten Komfort mit moderner Lebensweise: Die hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung machen die 22 Wohneinheiten zwischen 22 und 52 qm Wohnfläche an der Ecke Lincolnstraße/Am Nobisteich zu einem echten Highlight. Als City-Apartment für Eigennutzer, Singles oder Paare, lukrative Kapitalanlage oder als Studentenwohnung, die Nutzungsmöglichkeiten der Wohneinheiten sind vielseitig und bieten alle Vorteile eines modernen Neubaus. Fahrstuhl, hochwertige Ausstattung und höchste Energiestandards sorgen für den tollen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten, der nur einen Steinwurf vom Fischmarkt und der Reeperbahn entfernt ist. In wenigen Minuten sind die Einwohner sowohl im Hamburger Zentrum als auch an der Elbe und im Grünen. In nächster Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen. Ausstattung • Wohnungsgrößen zwischen ca. 22 und 52 qm Wohnfläche • 1 Zimmer Wohnungen • Echtholzparkett mit Holzsockel oder Designbelag in allen Räumen • aus verschiedenen Ausführungen wählbar • hochwertige Ausstattung mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller • Feinsteinzeug in Bädern und WCs • elektrischer Handtuchheizkörper • 3-fach Isolierverglasung Die Wohnflächenangaben erfolgen nach DIN277. Lage St. Pauli ist wohl der international bekannteste Hamburger Stadtteil. Er erstreckt sich im Osten bis an die Neustadt und reicht entlang der Elbe bis ins Zentrum von Altona. St. Pauli ist ein bunter, lebendiger Stadtteil mit etwa 23.000 Einwohnern. Berühmt ist vor allem der Kiez – die Straßen rund um die Reeperbahn, die Touristen aus aller Welt anlocken. Neben Restaurants, Clubs und Bars bietet das Viertel vor allem am Spielbudenplatz auch viel Kultur: Hier begeistern das St. Pauli Theater, Schmidt Theater und Schmidts Tivoli sowie das Operettenhaus ihr Publikum. Vom Kiez ist es nur ein kurzer Spaziergang zum Hafen, dem Herzstück Hamburgs, das das Bild der Hansestadt in der ganzen Welt prägt. Unbedingt sehenswert: die St. Pauli-Landungsbrücken entlang der Elbe. Hier fahren Hafenfähren und auch die Katamarane nach Helgoland ab. Ein echtes Shopping-Highlight ist das Karoviertel. Hier bieten junge und etablierte Designer Mode, Schuhe und Accessoires an. Wer das Besondere sucht, ist hier genau richtig. Alle zwei Wochen ist der Stadtteil fest in braun-weißer Hand: Dann finden die Heimspiele des FC St. Pauli statt. Ein Spiel im Millerntor-Stadion zu sehen und die besondere Atmosphäre zu genießen, sollte man sich auf keinen Fall entgehen lassen. Sonstiges Courtage Der Erwerb ist courtagefrei für den Käufer. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.