Freihstehendes Mehrfamilienhaus mit großzügiem Garten "Provisionsfrei zu verkaufen"

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42327

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bäder

259 m²

Wohnfläche

2.162 €

pro m²

Beschreibung

Es besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 357,6 m² (Wohnfläche ca. 259,32 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 98,28 m²) und einer Grundstücksgesamtfläche von ca. 867m².

Ausstattung Der Anbau, welcher im Jahr 2005 neu erbaut wurde, ist über einen separaten Eingang begehbar und verfügt über eine Größe von 69 m². Die Wohneinheit ist hell und gut geschnitten. Vom Eingangsbereich sind alle Räume direkt erreichbar und großzügig gestaltet. Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche, Badezimmer mit Badewanne, Wohnbereich und Schlafzimmer. Angrenzend zu der Wohnung befindet sich der Waschmaschinen- und Trockenraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 112 m² groß und besteht aus drei Wohnräumen. Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Ess- oder Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einer Küche, von welcher die Terrasse ebenfalls begehbar ist, einer zentralen Diele mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Diese Wohnung ist sehr schön geschnitten und verfügt über hohe Decken und Fenster mit Sprossen, welche der Einheit einen besonderen Charme verleihen. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 78 m². Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Ess- bzw. Kinderzimmer, einer zentralen Diele mit Ausgang auf den Balkon, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Diese Wohnung ist ebenfalls sehr modern geschnitten und sehr hell, durch ausreichenden Lichteinfall durch die Fenster.

Alle Wohnungen werden über eine zentrale Heizanlage gewärmt.

Im Treppenhaus befindet sich ein zusätzliches Gäste WC.

Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotential für weiteren Wohnraum.

Zudem verfügt das Haus über einen Satellitenanschluss, welcher übernommen werden kann.

Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Wuppertal- Vohwinkel. Einkaufsmöglichkeiten/Sparkasse/Ärzte/Bäcker des täglichen Bedarfs, liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Verkehrsanbindungen (Autobahn A 46/ 535), sowie Busverbindungen und die Schwebebahn, sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Zudem befinden sich schöne Naherholungsgebiete, u.a. die Wuppertaler Nordbahntrasse, oder das Schloss Lüntenbeck in unmittelbarer Nähe. Somit finden Sie hier vielfältige Möglichkeiten, im Alltag sportlichen Aktivitäten nachzugehen oder in der Natur zu entspannen.

Sonstiges Sämtliche Objektunterlagen – einschließlich der Grundrisse, Wohnflächenberechnungen, Flurkarte und Energieausweis – werden Ihnen im Anschluss an den Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Wuppertal- Vohwinkel und steht in 2. Reihe, sodass man ungestört seinen Feierabend genießen kann. Es besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 357,6 m² (Wohnfläche ca. 259,32 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 98,28 m²) und einer Grundstücksgesamtfläche von ca. 867m². Ausstattung Der Anbau, welcher im Jahr 2005 neu erbaut wurde, ist über einen separaten Eingang begehbar und verfügt über eine Größe von 69 m². Die Wohneinheit ist hell und gut geschnitten. Vom Eingangsbereich sind alle Räume direkt erreichbar und großzügig gestaltet. Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche, Badezimmer mit Badewanne, Wohnbereich und Schlafzimmer. Angrenzend zu der Wohnung befindet sich der Waschmaschinen- und Trockenraum. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 112 m² groß und besteht aus drei Wohnräumen. Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Ess- oder Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einer Küche, von welcher die Terrasse ebenfalls begehbar ist, einer zentralen Diele mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Diese Wohnung ist sehr schön geschnitten und verfügt über hohe Decken und Fenster mit Sprossen, welche der Einheit einen besonderen Charme verleihen. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 78 m². Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Ess- bzw. Kinderzimmer, einer zentralen Diele mit Ausgang auf den Balkon, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Diese Wohnung ist ebenfalls sehr modern geschnitten und sehr hell, durch ausreichenden Lichteinfall durch die Fenster. Alle Wohnungen werden über eine zentrale Heizanlage gewärmt. Im Treppenhaus befindet sich ein zusätzliches Gäste WC. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotential für weiteren Wohnraum. Zudem verfügt das Haus über einen Satellitenanschluss, welcher übernommen werden kann. Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Wuppertal- Vohwinkel. Einkaufsmöglichkeiten/Sparkasse/Ärzte/Bäcker des täglichen Bedarfs, liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Verkehrsanbindungen (Autobahn A 46/ 535), sowie Busverbindungen und die Schwebebahn, sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Zudem befinden sich schöne Naherholungsgebiete, u.a. die Wuppertaler Nordbahntrasse, oder das Schloss Lüntenbeck in unmittelbarer Nähe. Somit finden Sie hier vielfältige Möglichkeiten, im Alltag sportlichen Aktivitäten nachzugehen oder in der Natur zu entspannen. Sonstiges Sämtliche Objektunterlagen – einschließlich der Grundrisse, Wohnflächenberechnungen, Flurkarte und Energieausweis – werden Ihnen im Anschluss an den Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 259 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.000 €): 2.394 € / Monat
20% Eigenkapital (112.000 €): 2.128 € / Monat
30% Eigenkapital (168.000 €): 1.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 53 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freihstehendes Mehrfamilienhaus mit großzügiem Garten "Provisionsfrei zu verkaufen"

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Wuppertal

Zweifamilienhaus oder großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Stadtrandlage

Großzügiges Und Charmantes Zweifamilienhaus Mit Zusätzlichem Workspace - 287 M² Fläche

Einfamilienhaus im Rohbauzustand

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter, familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage

Fachwerktraum für Individualisten - Dreiparteienhaus in Cronenberger Hofschaft

Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen 235 m² Ausbaufläche - in zentraler Lage - Elberfeld - Arrenberg

Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude - Ideal für Atelier, Praxis oder Werkstatt

Ankommen. Natur atmen. Ruhe genießen. Zuhause sein. Exklusive Villa am Waldrand in begehrter Lage.