Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großem Gemeinschaftsgarten
Dachgeschoss zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51503
Kaufpreis
199.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.427 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige, individuell geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in ruhiger Wohnlage.
Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Ein Balkon und ein großer Garten (Mitnutzung) laden zum Entspannen ein.
Gemeinschaftlich können außerdem ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller genutzt werden.
Eine Garage kann noch zusätzlich zum Preis von 15.000 EUR erworben werden.
Lage
Diese Einheit befindet sich in einer ruhigen Lage in
Rösrath-Forsbach in einer Sackgasse.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber.
Daher kann eine Haftung grundsätzlich nicht übernommen
werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Einrichtung und Möbilierung des 3D-Modells sind frei erfunden.
Das 3D-Modell entspricht nicht der Wirklichkeit.
Baugenehmigung 1972
Rohbauabnahme 1973
Schlussabnahme 1974
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rheinisch Bergischer Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
199.000 €