Kleines Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser-Süd
Reihenmittelhaus zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90473
Kaufpreis
379.000 €
4
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
4.258 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vom gefliesten Windfang gelangen Sie gleich in die helle Küche. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus, mit einem gemütlichen Essbereich, kommt man in den wunderschön angelegten Süd/Westgarten mit toller Holzterrasse. Eine elektrische Markise schafft Schatten für die Sonnenstunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Keller verfügt über eine praktische Außentreppe durch die man in kurzen Wegen in den Garten gelangt. Hier bietet ein praktisches Gartenhaus Platz für Gegenstände wie Fahrräder, Grill, Rasenmäher usw. Zum Haus gehört noch eine naheliegende Einzelgarage die Platz für das Auto bietet.
Ausstattung
-Fernwärmeheizung
-Iso-Kunststofffenster
-neuwertige Eingangstür
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Tageslichtbad
-schön angelegter Süd/Westgarten
-elektrische Markise
-Gartenhaus
-Kelleraußentreppe
-Einzelgarage
Lage
Das gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung gelegen in Nürnberg-Langwasser-Süd, in der Julius-Leber-Strasse.
Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Haustüre und sind bequem in wenigen Schritten zu erreichen. Der naheliegende Franken-Einkaufscenter bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der angrenzende Lorenzer Reichswald bietet ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen.
Fazit: Eine zentrale jedoch ruhige und grüne Wohnumgebung !
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 476 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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