Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08459

Kaufpreis

87.500 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.151 €

pro m²

Beschreibung

Ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger – eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Ausstattung und komfortablen Extras.

Ausstattung Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat gehalten – ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien versehen, die sowohl Sonnenschutz als auch Privatsphäre bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Lage Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, steht nicht direkt an der Hauptstraße, sondern leicht zurückgesetzt, wodurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Trotz der zurückgezogenen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung und schnellen Wegen in den Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in 08459 Neukirchen und liegt im komfortablen Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger – eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Ausstattung und komfortablen Extras. Ausstattung Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat gehalten – ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag. Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien versehen, die sowohl Sonnenschutz als auch Privatsphäre bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Lage Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, steht nicht direkt an der Hauptstraße, sondern leicht zurückgesetzt, wodurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Trotz der zurückgezogenen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung und schnellen Wegen in den Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 87.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.750 €): 374 € / Monat
20% Eigenkapital (17.500 €): 333 € / Monat
30% Eigenkapital (26.250 €): 291 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 173 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Beschreibung

Ausstattung