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Nähe Zentrum - ohne Auto in die Stadtmitte

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

215.000 €

2

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Investieren Sie jetzt in Ihre Altersvorsorge! Sie können diese Wohnung gut als Kapitalanlage nutzen oder aber auch selbst einziehen. Die Ruhige Lage wird sie begeistern. Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet, die schon im Kaufpreis enthalten ist. Die insgesamt 43,32 m² Wohnfläche bieten Platz und Potential für eigene Kreativität. Sie müssen die Wohnung nur noch gemütlich nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Praktisch ist auch das Gäste WC. Entspannen können Sie sich in dem nach Westen ausgerichteten Gemeinschaftsgarten, denn sie haben einen direkten Zugang von Ihrer Wohnung. Das Auto können Sie auf Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz abstellen. Melden Sie sich gerne um eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Wohnung ist ab sofort vermietbar bzw. zum Selbtseinzug frei. Lage Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt. Sonnige Sommertage verbringen Sie am nahe gelegenen Donauufer. Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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