Helle verm. 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26133

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein vollständiges Badezimmer sowie einen zugehörigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein vorhandener Aufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Etage und macht die Immobilie auch für Mieter mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, profitieren Käufer von Beginn an von laufenden Mieteinnahmen, ohne Leerstandsrisiko. Die normale, aber gepflegte Ausstattung spricht ein breites Mieterspektrum an und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Highlights auf einen Blick:

2 Zimmer auf ca. 54 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss mit Aufzug
Modernisierung 2020
Einbauküche und Kellerabteil
Aktuell vermietet – sofortige Rendite
Zentraler Standort in Oldenburg

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und pflegeleichten Investition im Oldenburger Immobilienmarkt sind.

Ausstattung

kleiner Balkon
Einbauküche
separater Kellerraum

Lage Oldenburg überzeugt als lebendige Großstadt im Nordwesten Deutschlands mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Das Stadtzentrum mit seiner charmanten Fußgängerzone, dem historischen Schloss und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der weitläufige Schlossgarten, sorgen für Erholung und Naturerlebnis mitten in der Stadt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Oldenburg bestens vernetzt: Die Autobahnen A28 und A29 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Bremen und die Nordseeküste, während der Oldenburger Hauptbahnhof regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen bietet. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt dank ihres gut ausgebauten Radwegenetzes bequem erkunden – Oldenburg zählt zu den fahrradfreundlichsten Städten Deutschlands.

Mit seinem lebhaften Hochschulumfeld, einer starken Wirtschaftsstruktur und einem breiten kulturellen Angebot bietet Oldenburg ideale Voraussetzungen für Singles, Familien und Investoren gleichermaßen. Hier lässt sich Wohnen und Leben auf höchstem Niveau genießen.

Sonstiges Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958. Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind.

Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.

Jetzt unverbindlich anfragen – wir beraten Sie gerne.

Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses in Oldenburg bietet eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Auf einer Wohnfläche von rund 54 m² erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung, die durch die zuletzt im Jahr 2020 durchgeführte Modernisierung in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein vollständiges Badezimmer sowie einen zugehörigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein vorhandener Aufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Etage und macht die Immobilie auch für Mieter mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, profitieren Käufer von Beginn an von laufenden Mieteinnahmen, ohne Leerstandsrisiko. Die normale, aber gepflegte Ausstattung spricht ein breites Mieterspektrum an und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Highlights auf einen Blick: - 2 Zimmer auf ca. 54 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Modernisierung 2020 - Einbauküche und Kellerabteil - Aktuell vermietet – sofortige Rendite - Zentraler Standort in Oldenburg Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und pflegeleichten Investition im Oldenburger Immobilienmarkt sind. Ausstattung - kleiner Balkon - Einbauküche - separater Kellerraum Lage Oldenburg überzeugt als lebendige Großstadt im Nordwesten Deutschlands mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Stadtzentrum mit seiner charmanten Fußgängerzone, dem historischen Schloss und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der weitläufige Schlossgarten, sorgen für Erholung und Naturerlebnis mitten in der Stadt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Oldenburg bestens vernetzt: Die Autobahnen A28 und A29 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Bremen und die Nordseeküste, während der Oldenburger Hauptbahnhof regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen bietet. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt dank ihres gut ausgebauten Radwegenetzes bequem erkunden – Oldenburg zählt zu den fahrradfreundlichsten Städten Deutschlands. Mit seinem lebhaften Hochschulumfeld, einer starken Wirtschaftsstruktur und einem breiten kulturellen Angebot bietet Oldenburg ideale Voraussetzungen für Singles, Familien und Investoren gleichermaßen. Hier lässt sich Wohnen und Leben auf höchstem Niveau genießen. Sonstiges Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958. Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind. Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Jetzt unverbindlich anfragen – wir beraten Sie gerne. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.