Investment-Gelegenheit: Diskreter Verkauf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

3.000.000 €

Zimmer

2.308 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

1.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Investment-Angebot zeichnet sich durch den hohen Substanzwert sowie das nachhaltige Nutzungskonzept ohne Leerstandsrisiko aus.

Hier einige Highlights:

Zentrale 1a Innenstadtlage
Altersgerechtes Wohnen / Seniorenwohnanlage
Vollvermietet
Saniert nach Neubaustandard (EnEV 2009)
Alle Wohnungen barrierearm per Aufzug erreichbar
Fußbodenheizung
Videosprechanlage
Sichere Parkplätze auf dem Grundstück

Das vollständige Exposé inklusive Fotos und allen Angaben senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Aus Rücksicht auf die Mieter erfolgt die Vermarktung diskret. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands, bezaubert mit ihrem historischen Charme und einer beeindruckenden Altstadt voller gut erhaltener Baudenkmäler. Die Stadt ist ein kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Umgeben von der malerischen Landschaft der Lausitz, verbindet Görlitz Tradition und Moderne. Das Wohnumfeld ist geprägt von einem Mix aus Altbauarchitektur und zeitgemäßer Infrastruktur.

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Görlitz und ist Teil eines gepflegten, überwiegend wohnlich geprägten Stadtteils. Die Altstadt ist nur ca. 550 Meter zu Fuß entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in etwa 100 Metern Entfernung erreichbar. Der Bahnhof Görlitz liegt ca. 1,5 Kilometer entfernt und garantiert eine flexible Mobilität.

Mehrere Supermärkte befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig; der Stadtpark und der städtische Friedhof, der wunderschöne Ölberggarten, machen den Standtort in der Stadt einzigartig. Außerdem bietet die nahegelegene Neiße beste Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten an der frischen Luft.

Sonstiges Immer mehr Senioren suchen frühzeitig eine barrierefreie Wohnung, um den Umzug ins Pflegeheim zu vermeiden. Doch das Angebot reicht bei Weitem nicht aus. Besonders im ländlichen Raum spitzt sich die Lage zu. Bundesweit fehlen 2,3 Millionen altersgerechte Wohnungen. Laut Bundesbauministerium wird diese Lücke trotz Neubau nicht geschlossen. Das Institut der deutschen Wirtschaft prognostiziert, dass die Zahl der Rentnerhaushalte mit Bedarf an barrierefreiem Wohnraum bis 2035 auf 3,7 Millionen steigt. Jährlich entstehen rund 74.000 entsprechende Wohnungen, vor allem in Großstädten.

(Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht und somit gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) von der Energieausweispflicht befreit ist.)

Objektbeschreibung Dieses Investment-Angebot zeichnet sich durch den hohen Substanzwert sowie das nachhaltige Nutzungskonzept ohne Leerstandsrisiko aus. Hier einige Highlights: - Zentrale 1a Innenstadtlage - Altersgerechtes Wohnen / Seniorenwohnanlage - Vollvermietet - Saniert nach Neubaustandard (EnEV 2009) - Alle Wohnungen barrierearm per Aufzug erreichbar - Fußbodenheizung - Videosprechanlage - Sichere Parkplätze auf dem Grundstück Das vollständige Exposé inklusive Fotos und allen Angaben senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Aus Rücksicht auf die Mieter erfolgt die Vermarktung diskret. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Lage Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands, bezaubert mit ihrem historischen Charme und einer beeindruckenden Altstadt voller gut erhaltener Baudenkmäler. Die Stadt ist ein kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Umgeben von der malerischen Landschaft der Lausitz, verbindet Görlitz Tradition und Moderne. Das Wohnumfeld ist geprägt von einem Mix aus Altbauarchitektur und zeitgemäßer Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Görlitz und ist Teil eines gepflegten, überwiegend wohnlich geprägten Stadtteils. Die Altstadt ist nur ca. 550 Meter zu Fuß entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in etwa 100 Metern Entfernung erreichbar. Der Bahnhof Görlitz liegt ca. 1,5 Kilometer entfernt und garantiert eine flexible Mobilität. Mehrere Supermärkte befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig; der Stadtpark und der städtische Friedhof, der wunderschöne Ölberggarten, machen den Standtort in der Stadt einzigartig. Außerdem bietet die nahegelegene Neiße beste Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten an der frischen Luft. Sonstiges Immer mehr Senioren suchen frühzeitig eine barrierefreie Wohnung, um den Umzug ins Pflegeheim zu vermeiden. Doch das Angebot reicht bei Weitem nicht aus. Besonders im ländlichen Raum spitzt sich die Lage zu. Bundesweit fehlen 2,3 Millionen altersgerechte Wohnungen. Laut Bundesbauministerium wird diese Lücke trotz Neubau nicht geschlossen. Das Institut der deutschen Wirtschaft prognostiziert, dass die Zahl der Rentnerhaushalte mit Bedarf an barrierefreiem Wohnraum bis 2035 auf 3,7 Millionen steigt. Jährlich entstehen rund 74.000 entsprechende Wohnungen, vor allem in Großstädten. (Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht und somit gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) von der Energieausweispflicht befreit ist.)