Kompakt geschnittene 3-Zimmerwohnung für sofortigen Bezug

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90475

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.431 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank bietet, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich je nach Lebenssituation ganz unterschiedlich nutzen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz den Sie für 10.000 € zusätzlich erwerben können.

Ausstattung

3 Zimmer
großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich
separate Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
eigenes Kellerabteil
Stellplatz (zzgl. 10.000 €)
Fliegengitter an den Fenstern
Böden: Fliesen, Laminat und Teppich
erneuerte Heizkörper
erneuerter Sicherungskasten
erneuerte Steckdosen

Lage Die Wohnung liegt in Nürnberg-Fischbach am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg.

Der Stadtteil ist besonders für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Reichswald und seinen dörflich geprägten Charakter bekannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Fischbach sowie an das Nürnberger Stadtgebiet.

Sonstiges Courtage:

3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Hinweis:

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.

Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben.

Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstiges:

Die Rechte an den abgebildeten Personenfotos liegen bei © Nick Freund, www.freund-foto.de.

Objektbeschreibung Kompakt, praktisch und vielseitig nutzbar: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten und zeigt sich alltagstauglich und flexibel nutzbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank bietet, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich je nach Lebenssituation ganz unterschiedlich nutzen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz den Sie für 10.000 € zusätzlich erwerben können. Ausstattung + 3 Zimmer + großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich + separate Küche mit Einbauküche + Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer + Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + eigenes Kellerabteil + Stellplatz (zzgl. 10.000 €) + Fliegengitter an den Fenstern + Böden: Fliesen, Laminat und Teppich + erneuerte Heizkörper + erneuerter Sicherungskasten + erneuerte Steckdosen Lage Die Wohnung liegt in Nürnberg-Fischbach am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg. Der Stadtteil ist besonders für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Reichswald und seinen dörflich geprägten Charakter bekannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Fischbach sowie an das Nürnberger Stadtgebiet. Sonstiges Courtage: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Hinweis: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rechtshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt. Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben. Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges: Die Rechte an den abgebildeten Personenfotos liegen bei © Nick Freund, www.freund-foto.de.