Solide Erdgeschosswohnung mit Potenzial

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.260 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus
Rollläden ohne Elektrik
eigener Garten

Raumaufteilung:

Großzügiger Eingangsbereich Küche mit Zugang zur Loggia lichtdurchflutetes Wohnzimmer Gäste WC zwei mögliche Schlafzimmer

Gemeinschaftsbereiche und Nutzfläche:

Zu der Wohnung gehört eine Garage Gemeinsamer Garten 3 Räume und ein Badezimmer im Kellergeschoss

Energetische Merkmale:

Ölheizung aus dem Jahre 2003

1978 wurde die Doppelgarage gebaut 1983 wurde das Dachgeschoss zu einer 3 Zimmer Wohnung umgebaut 1987 wurde das Wohnhaus in Wohnungseigentum aufgeteilz

Lage Die Immobilie befindet sich in Greven-Reckenfeld, einem beliebten Stadtteil von Greven im westlichen Münsterland, der besonders für seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Reckenfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Umgebung ist vorwiegend von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was zu einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre beiträgt. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist die Lage von Greven-Reckenfeld hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem ist der Bahnhof Greven-Reckenfeld in unmittelbarer Nähe, von dem aus sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bestehen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln in die benachbarten Städte und zur Innenstadt von Greven. Für den Individualverkehr bietet die Lage schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A43, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Münster und Dortmund, ermöglichen. Diese verkehrstechnische Anbindung sorgt dafür, dass Greven-Reckenfeld nicht nur ein attraktiver Standort für Pendler ist, sondern auch für alle, die eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren suchen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: viele Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen in die Natur ein. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Sporteinrichtungen und Vereinen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Greven-Reckenfeld stellt eine ausgezeichnete Wahl für all jene dar, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Region suchen. Besonders Pendler und Familien profitieren von der Mischung aus einer entspannten Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und infrastrukturellen Angeboten.

Sonstiges Einzigartige Kombi-Chance für Investoren & Familien: Aktuell steht in diesem Objekt auch die direkt darüberliegende Wohnung im 1. Obergeschoss über einen separaten Eigentümer zum Verkauf. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei Wohneinheiten im selben Haus zu erwerben – ideal als renditestarkes Anlagepaket oder für ein harmonisches Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach.

Sprechen Sie mich für weitere Details gerne an! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1962. Mit einer soliden Raumaufteilung und rund 72 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Singles, Paare oder kleine Familien, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung wartet auf eine umfassende Renovierung. Nutzen Sie die Chance, Böden, Wände und sanitäre Anlagen nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernstem Standard zu erneuern. Ein idealer Einstieg für Handwerker, handwerklich begabte Käufer oder Investoren. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden ohne Elektrik - eigener Garten Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich Küche mit Zugang zur Loggia lichtdurchflutetes Wohnzimmer Gäste WC zwei mögliche Schlafzimmer Gemeinschaftsbereiche und Nutzfläche: Zu der Wohnung gehört eine Garage Gemeinsamer Garten 3 Räume und ein Badezimmer im Kellergeschoss Energetische Merkmale: Ölheizung aus dem Jahre 2003 1978 wurde die Doppelgarage gebaut 1983 wurde das Dachgeschoss zu einer 3 Zimmer Wohnung umgebaut 1987 wurde das Wohnhaus in Wohnungseigentum aufgeteilz Lage Die Immobilie befindet sich in Greven-Reckenfeld, einem beliebten Stadtteil von Greven im westlichen Münsterland, der besonders für seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Reckenfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Umgebung ist vorwiegend von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was zu einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre beiträgt. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist die Lage von Greven-Reckenfeld hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem ist der Bahnhof Greven-Reckenfeld in unmittelbarer Nähe, von dem aus sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bestehen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln in die benachbarten Städte und zur Innenstadt von Greven. Für den Individualverkehr bietet die Lage schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A43, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Münster und Dortmund, ermöglichen. Diese verkehrstechnische Anbindung sorgt dafür, dass Greven-Reckenfeld nicht nur ein attraktiver Standort für Pendler ist, sondern auch für alle, die eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren suchen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: viele Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen in die Natur ein. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Sporteinrichtungen und Vereinen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Greven-Reckenfeld stellt eine ausgezeichnete Wahl für all jene dar, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Region suchen. Besonders Pendler und Familien profitieren von der Mischung aus einer entspannten Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und infrastrukturellen Angeboten. Sonstiges Einzigartige Kombi-Chance für Investoren & Familien: Aktuell steht in diesem Objekt auch die direkt darüberliegende Wohnung im 1. Obergeschoss über einen separaten Eigentümer zum Verkauf. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei Wohneinheiten im selben Haus zu erwerben – ideal als renditestarkes Anlagepaket oder für ein harmonisches Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach. Sprechen Sie mich für weitere Details gerne an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de