Smartes 1-Zimmer Appartement an der TU Harburg zu verkaufen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 21079

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

17 m²

Wohnfläche

7.353 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt direkt gegenüber des Bahnhofs Hamburg-Harburg und neben dem Phönix-Center mit seinen über 100 Geschäften, Boutiquen und Gastroangeboten und befindet sich somit im Herzen von Hamburg-Harburg, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil im Süden der Hansestadt. Die TU (Technische Universität) Hamburg befindet sich in fussläufiger Nähe ca. 20 Minuten entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in 13 Minuten. In direkter Nachbarschaft befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Harburger Binnenhafen mit seinen modernen Büro- und Wohnquartieren unterstreichen die Attraktivität der Lage und der nahe gelegene Harburger Stadtpark am Außenmühlenteich lädt zu Spaziergängen, zum Joggen und Erholung im Freien ein.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen heute dieses sehr gut vermietete 1-Zimmer Appartement in einer Top Studentenwohnanlage im Zentrum von Harburg zum Kauf an. Die Immobilie ist voll möbliert und folgerichtig als Studentenwohnung seit rd. 4 Jahren vermietet. Es handelt sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit kleiner Küchenpantry und Duschbad. Innerhalb des Hauses ist das Objekt im Erdgeschoss des Hauses gelegen. Insgesamt verfügt das Verkaufsobjekt über ca. 17 m2 und ist zur Hofseite ausgerichtet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 362,00 netto kalt. Darüber hinaus ist in dem Haus ein großzügiger Waschkeller, Fahrradkeller und ein Gemeinschaft-Lounge mit Flat TV vorhanden, um sich unter den Studenten kennenzulernen und entsprechend auszutauschen. Diese Immobilie vermittelt das Gefühl eines eigenen Zuhauses mit dem internationalen Campus-Flair. Das Appartement ist in einem Mietpool eingebracht aus denen sämtliche Einnahmen und Ausgaben unter den Poolteilnehmern aufgeteilt und Überschüsse an die Eigentümern regelmäßig ausgeschüttet werden, damit ein Mietausfallrisiko minimiert wird. Eine Mitgliedschaft in dem Mietpool ist allerdings nicht zwingend notwendig. Es handelt sich hier um ein klassisches Objekt für Kapitalanleger oder für Investor-Einsteiger in den lukrativen Immobilienmarkt. Lage Die Immobilie liegt direkt gegenüber des Bahnhofs Hamburg-Harburg und neben dem Phönix-Center mit seinen über 100 Geschäften, Boutiquen und Gastroangeboten und befindet sich somit im Herzen von Hamburg-Harburg, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil im Süden der Hansestadt. Die TU (Technische Universität) Hamburg befindet sich in fussläufiger Nähe ca. 20 Minuten entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in 13 Minuten. In direkter Nachbarschaft befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Harburger Binnenhafen mit seinen modernen Büro- und Wohnquartieren unterstreichen die Attraktivität der Lage und der nahe gelegene Harburger Stadtpark am Außenmühlenteich lädt zu Spaziergängen, zum Joggen und Erholung im Freien ein.