IPA - Familienglück in Alsdorf Mariadorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen einen Rückzugsort für Ihre Familie ?

Hier finden Sie eine gemütliche und doch mit viel Platz ausgestattete DHH aus dem Jahre 1987, die im Laufe der Jahre in allen wesentlichen Bereichen erneuert und aktualisiert wurde.

Aktuelle bietet das Objekt folgende Aufteilung

Keller :

Abstellraum/HWR
Hobbyraum/Heizungsraum

Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Gäste WC
Flur
Küche
Terrasse mit Garten

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

ausgebautes Studio/Schalfzimmer

Ausstattung Wie bereits beschrieben wurde das Objekt von den jetztigen Eigentümern liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre in folgenden Bereichen erneuert.

In 2015 -Neue Brennwerttherme Vaillant eco tec plus -Heizungsradiatoren teilweise ausgetauscht -Neue Velux Dachflächenfenster (3 Stk) -Badezimmer Sanierung -Komplette Renovierung Wände und Bodenbeläge -Gartenbereich eingezäunt mit Doppelstabmatten -Teil Elektrik erneuert -Warmwasserleitungen verlegt -Hauseingangstüre erneuert

in 2017 -Giebelwand isoliert -Garagendach und Garageninnenwand isoliert

In 2018 -Terrassenüberdachung errichtet

In 2019 -Garten neu angelegt -Terrasse ausgebaut -Kellerabgang überbaut -Kellerfenster ausgetauscht

In 2021 -Gäste-WC saniert und Flur-Eingangsbereich erneuert

In 2022 -Küchenrenovierung

In 2024

Fenster im EG und OG 1 erneuern lassen (Kunststofffenster mit dreifach Verglasung)
Rollläden erneuert
Photovoltaikanlage installieren lassen (7 Kwp Leistung, 6 kw Wechselrichter mit
Notstromversorgung (Batteriespeicher 5 Kwh)

Lage Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

Finanzierungen
Wertgutachten/Baugutachten
Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
energetische Beratungen, Energieausweise
Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Objektbeschreibung Sie suchen einen Rückzugsort für Ihre Familie ? Hier finden Sie eine gemütliche und doch mit viel Platz ausgestattete DHH aus dem Jahre 1987, die im Laufe der Jahre in allen wesentlichen Bereichen erneuert und aktualisiert wurde. Aktuelle bietet das Objekt folgende Aufteilung Keller : - Abstellraum/HWR - Hobbyraum/Heizungsraum EG - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Gäste WC - Flur - Küche - Terrasse mit Garten OG - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Büro - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne DG - ausgebautes Studio/Schalfzimmer Ausstattung Wie bereits beschrieben wurde das Objekt von den jetztigen Eigentümern liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre in folgenden Bereichen erneuert. In 2015 -Neue Brennwerttherme Vaillant eco tec plus -Heizungsradiatoren teilweise ausgetauscht -Neue Velux Dachflächenfenster (3 Stk) -Badezimmer Sanierung -Komplette Renovierung Wände und Bodenbeläge -Gartenbereich eingezäunt mit Doppelstabmatten -Teil Elektrik erneuert -Warmwasserleitungen verlegt -Hauseingangstüre erneuert in 2017 -Giebelwand isoliert -Garagendach und Garageninnenwand isoliert In 2018 -Terrassenüberdachung errichtet In 2019 -Garten neu angelegt -Terrasse ausgebaut -Kellerabgang überbaut -Kellerfenster ausgetauscht In 2021 -Gäste-WC saniert und Flur-Eingangsbereich erneuert In 2022 -Küchenrenovierung In 2024 - Fenster im EG und OG 1 erneuern lassen (Kunststofffenster mit dreifach Verglasung) - Rollläden erneuert - Photovoltaikanlage installieren lassen (7 Kwp Leistung, 6 kw Wechselrichter mit - Notstromversorgung (Batteriespeicher 5 Kwh) Lage Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark. Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.