Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52499

Kaufpreis

142.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.479 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt ist mehrmals modernisiert und immer gut gepflegt. Es verfügt im Obergeschoß über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Austritt (kleiner Balkon) mit eine elektrische Markiese zur Beschattung. Der Dachboden ist mit eine Klapptreppe zu erreichen und kan eventuell umgebaut werden als extra Schlafzimmer.

Im ersten Geschoß befindet sich die nostalgische Küche, welche früher als Innenhof diente, mit aller benötigten Apparatur, ein seperaten Esszimmer und seperaten Wohnbereich.

Im Erdgeschoß ist die Innengarage mit elektrischen Tor, 4 seperate Zimmer die als Nutzfläche, Arbeitszimmer, oder Hobbyraum dienen. Alle Werkzeuge die momentan vorhanden sind bleiben für den nächsten Eigentümer zurück.

Gut zu wissen:

Elektrische Rolladen
Nachtspeicher für Strom
Feuerschutz und Wärmedämmung in der Küche
Innengarage met elektrischen Tor
Gute zentrale ruhige Lage
Kein Garten, Balkon

Die Auffahrt gehört für 75% dazu, ist aber mit Wegerecht für Hausnummer 30 belastet.

Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage Die Immobilie liegt in Puffendorf - Baesweiler. Die Buslinien 280 und 432 sind fußläufig zu erreichen. Etwas weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom

Käufercourtage: 2,39 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und arbeiten mit vollem Einsatz für beide Seiten provisionspflichtig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Das ansprechende, zweistöckige Haus mit Bj 1964 wird Ihnen angeboten. Zu dem Objekt zählen vier hübsche Zimmer, eine Garage mit elektrischen Tor und dazu mehrere Kellerräume für Ihr Hobby, Man cave (Männerhöhle) oder als Lagerraum. Das Haus mit dazu gehörender Grundstück das über kein Garten verfügt wird für einen Preis von 142.000 Euro verkauft. Das Objekt ist mehrmals modernisiert und immer gut gepflegt. Es verfügt im Obergeschoß über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Austritt (kleiner Balkon) mit eine elektrische Markiese zur Beschattung. Der Dachboden ist mit eine Klapptreppe zu erreichen und kan eventuell umgebaut werden als extra Schlafzimmer. Im ersten Geschoß befindet sich die nostalgische Küche, welche früher als Innenhof diente, mit aller benötigten Apparatur, ein seperaten Esszimmer und seperaten Wohnbereich. Im Erdgeschoß ist die Innengarage mit elektrischen Tor, 4 seperate Zimmer die als Nutzfläche, Arbeitszimmer, oder Hobbyraum dienen. Alle Werkzeuge die momentan vorhanden sind bleiben für den nächsten Eigentümer zurück. Gut zu wissen: - Elektrische Rolladen - Nachtspeicher für Strom - Feuerschutz und Wärmedämmung in der Küche - Innengarage met elektrischen Tor - Gute zentrale ruhige Lage - Kein Garten, Balkon Die Auffahrt gehört für 75% dazu, ist aber mit Wegerecht für Hausnummer 30 belastet. Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Lage Die Immobilie liegt in Puffendorf - Baesweiler. Die Buslinien 280 und 432 sind fußläufig zu erreichen. Etwas weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Käufercourtage: 2,39 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und arbeiten mit vollem Einsatz für beide Seiten provisionspflichtig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.