Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Stellplatz im Gebäude

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.090 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1988 gebaut.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus wird die Wohnung im ersten Obergeschoss betreten. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Der Raum ist hell und lichtdurchflutet. Von hier gelangt man auf den ersten Balkon mit Blick auf Rottenburg. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich ist das Gäste-WC.

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist besonders geräumig und hat ebenfalls einen Balkon, der einen herrlichen Blick über Rottenburg bietet. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken.

Von der Küche aus ist ein weiterer Balkon direkt zugänglich.

Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum ist im Keller vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich der Wohnung zugeteilte Abstellraum.

In dem Untergeschoss steht ein Stellplatz zur Verfügung, welcher über ein Sondernutzungsrecht zugeteilt ist.

Letzte Modernisierung: Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Ausstattung

Eingangsbereich/Garderobe
Großer Wohn- und Essbereich (31 qm)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badzimmer
Gäste-WC
Küche
3 Balkone
Abstellraum im Untergeschoss
Stellplatz für ein Auto in der Tiefgarage

Lage Die Wohnung, in der Nähe des Eugen-Bolz-Platzes gelegen, befindet sich im Herzen von Rottenburg am Neckar und bietet eine äußerst zentrale Wohnlage. Der Eugen-Bolz-Platz ist ein lebendiger Treffpunkt, umgeben von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Von hier aus sind die historische Altstadt, der Dom St. Martin und das Neckarufer in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an das Umland und Städte wie Tübingen ermöglicht. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünflächen und den Neckar auch Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Wohnlage für Stadtliebhaber, die alle Vorzüge Rottenburgs direkt vor der Haustür genießen möchten.

Rottenburg am Neckar gehört zum Landkreis Tübingen und liegt rund 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12 km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Die Gesamtgemeinde besteht aus 17 Teilgemeinden mit insgesamt ca. 43.000 Einwohnern.

Viele Ausflugsziele gibt es in der Umgebung; so die barocke Wallfahrtskirche Weggental, die Wurmlinger Kapelle oder die Burg Hohenzollern.

Sonstiges Besichtigungstermine:

Termine werden individuell vereinbart; kontaktieren Sie uns per E-Mail über info@dittrich-immobilienbuero.de oder unter der oben angegebenen Telefonnummer.

Haftungsausschluss: Die Ihnen zugeleiteten Exposés sind für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden. Wir haften nur, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Maklervertrag und Provision: Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie dies bitte unverzüglich mit. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Prozent (inkl. 19 % MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Immobilienbüro Dittrich zu zahlen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1988 gebaut. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus wird die Wohnung im ersten Obergeschoss betreten. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Der Raum ist hell und lichtdurchflutet. Von hier gelangt man auf den ersten Balkon mit Blick auf Rottenburg. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich ist das Gäste-WC. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist besonders geräumig und hat ebenfalls einen Balkon, der einen herrlichen Blick über Rottenburg bietet. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken. Von der Küche aus ist ein weiterer Balkon direkt zugänglich. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum ist im Keller vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich der Wohnung zugeteilte Abstellraum. In dem Untergeschoss steht ein Stellplatz zur Verfügung, welcher über ein Sondernutzungsrecht zugeteilt ist. Letzte Modernisierung: Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert. Ausstattung - Eingangsbereich/Garderobe - Großer Wohn- und Essbereich (31 qm) - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badzimmer - Gäste-WC - Küche - 3 Balkone - Abstellraum im Untergeschoss - Stellplatz für ein Auto in der Tiefgarage Lage Die Wohnung, in der Nähe des Eugen-Bolz-Platzes gelegen, befindet sich im Herzen von Rottenburg am Neckar und bietet eine äußerst zentrale Wohnlage. Der Eugen-Bolz-Platz ist ein lebendiger Treffpunkt, umgeben von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Von hier aus sind die historische Altstadt, der Dom St. Martin und das Neckarufer in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an das Umland und Städte wie Tübingen ermöglicht. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünflächen und den Neckar auch Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Wohnlage für Stadtliebhaber, die alle Vorzüge Rottenburgs direkt vor der Haustür genießen möchten. Rottenburg am Neckar gehört zum Landkreis Tübingen und liegt rund 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12 km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Die Gesamtgemeinde besteht aus 17 Teilgemeinden mit insgesamt ca. 43.000 Einwohnern. Viele Ausflugsziele gibt es in der Umgebung; so die barocke Wallfahrtskirche Weggental, die Wurmlinger Kapelle oder die Burg Hohenzollern. Sonstiges Besichtigungstermine: Termine werden individuell vereinbart; kontaktieren Sie uns per E-Mail über info@dittrich-immobilienbuero.de oder unter der oben angegebenen Telefonnummer. Haftungsausschluss: Die Ihnen zugeleiteten Exposés sind für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden. Wir haften nur, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maklervertrag und Provision: Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie dies bitte unverzüglich mit. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Prozent (inkl. 19 % MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Immobilienbüro Dittrich zu zahlen.