Denkmalgeschütztes Anlageobjekt: Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Ense-Bremen!

Haus zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59469

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1802

Baujahr

4.055 €

pro m²

Beschreibung

Im Untergeschoss und im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine Büroetage, die frei wird und damit kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden kann. Die beiden Gewerbeeinheiten bieten attraktive Voraussetzungen für klassische Büronutzungen, Dienstleister, Beratungsangebote oder ähnliche gewerbliche Konzepte. Die Ausstattung umfasst u.a. Klimaanlage, Netzwerktechnik und elektrische Rollläden. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohnung, die für laufende Mieteinnahmen sorgt und den wohnwirtschaftlichen Anteil des Objekts sinnvoll ergänzt.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Büroflächen selbst nutzen und zugleich von einer bestehenden Wohnraumvermietung profitieren möchten.

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Ense-Bremen. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A 44 und der B 516 verbindet der Ort ländliche Idylle im Kreis Soest mit einer schnellen Erreichbarkeit des angrenzenden Ruhrgebiets.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ense-Bremen verbindet eine solide Gebäudesubstanz mit dem besonderen Charme eines denkmalgeschützten Objekts. Das Haus wurde ca. 1996 umfassend saniert und in den letzten Jahren nochmals modernisiert. So präsentiert es sich heute als vielseitig nutzbare Immobilie mit zwei freiwerdenden Büroeinheiten sowie einer vermieteten Wohnung im Dachgeschoss. Im Untergeschoss und im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine Büroetage, die frei wird und damit kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden kann. Die beiden Gewerbeeinheiten bieten attraktive Voraussetzungen für klassische Büronutzungen, Dienstleister, Beratungsangebote oder ähnliche gewerbliche Konzepte. Die Ausstattung umfasst u.a. Klimaanlage, Netzwerktechnik und elektrische Rollläden. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohnung, die für laufende Mieteinnahmen sorgt und den wohnwirtschaftlichen Anteil des Objekts sinnvoll ergänzt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Büroflächen selbst nutzen und zugleich von einer bestehenden Wohnraumvermietung profitieren möchten. Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Ense-Bremen. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A 44 und der B 516 verbindet der Ort ländliche Idylle im Kreis Soest mit einer schnellen Erreichbarkeit des angrenzenden Ruhrgebiets.