Historischer Traum in Weiß: Reetgedecktes Kapitänshaus im Herzen von Nieblum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

1.980.000 €

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1754

Baujahr

10.820 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2010 wurde das geschichtsträchtige Haus aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Die Innenausstattung präsentiert sich absolut stimmig: Hochwertige Materialien und schöne Möbel fügen sich perfekt in den historischen Rahmen ein und unterstreichen den wertigen Charakter des Hauses.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit einem edlen Mylin-Ofen. Dieses handwerkliche Meisterstück zieht als optisches Highlight alle Blicke auf sich. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer. Die vier Schlafzimmer verteilen sich über zwei Ebenen und bieten Platz und Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste.

Südwestlich schließt sich ein grünes Refugium an das Haus an. Hier lädt die sonnenverwöhnte Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattung Möbiliert Einbauküche Parkett Dielenboden Fliesen

Lage Nieblum – Eine Perle auf Föhr

Willkommen in Nieblum, einem zauberhaften Dorf auf der Insel Föhr – ein Ort, an dem sich maritimer Charme, historische Eleganz und moderne Lebensqualität auf interessante Weise vereinen. Wer hier lebt oder investiert, entscheidet sich bewusst für ein Leben jenseits des Alltäglichen – für Ruhe, Stil und Exklusivität.

Ein Dorf wie aus dem Bilderbuch

Nieblum ist kein gewöhnlicher Ort – es ist ein lebendiges Kunstwerk. Reetgedeckte Friesenhäuser, von prachtvollen Rosen umrankt, säumen die kopfsteingepflasterten Gassen und erzählen Geschichten aus Jahrhunderten. Das Ortsbild ist denkmalgeschützt – und das zu Recht: Hier trifft nordfriesische Baukunst auf eine postkartengleiche Szenerie, die Besucher wie Bewohner immer wieder verzaubert.

Lage, Lage, Lässigkeit

Gelegen auf der sonnigen Südseite der Insel Föhr, bietet Nieblum nicht nur den wohl schönsten Sandstrand der Insel, sondern auch panoramareife Sonnenuntergänge, frische Nordseeluft und ein Mikroklima, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift über saftig grüne Wiesen, weite Deiche und das endlose Blau des Meeres – ein Ort, an dem die Seele aufatmet.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Inmitten von Nieblum, eingebettet in den historischen Ortskern, erwartet Sie dieses strahlend weiße, reetgedeckte Kapitänshaus. Es handelt sich um ein wahres Juwel voller Charme und Charakter, das eine lange Tradition verströmt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die schmiedeeisernen Maueranker am Friesengiebel stammen aus dem Jahr 1754 und tragen die Initialen der Erbauer Andreas Boysen (AB) und Helena Andresen (HA). Im Jahr 2010 wurde das geschichtsträchtige Haus aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Die Innenausstattung präsentiert sich absolut stimmig: Hochwertige Materialien und schöne Möbel fügen sich perfekt in den historischen Rahmen ein und unterstreichen den wertigen Charakter des Hauses. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit einem edlen Mylin-Ofen. Dieses handwerkliche Meisterstück zieht als optisches Highlight alle Blicke auf sich. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer. Die vier Schlafzimmer verteilen sich über zwei Ebenen und bieten Platz und Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Südwestlich schließt sich ein grünes Refugium an das Haus an. Hier lädt die sonnenverwöhnte Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattung Möbiliert Einbauküche Parkett Dielenboden Fliesen Lage Nieblum – Eine Perle auf Föhr Willkommen in Nieblum, einem zauberhaften Dorf auf der Insel Föhr – ein Ort, an dem sich maritimer Charme, historische Eleganz und moderne Lebensqualität auf interessante Weise vereinen. Wer hier lebt oder investiert, entscheidet sich bewusst für ein Leben jenseits des Alltäglichen – für Ruhe, Stil und Exklusivität. Ein Dorf wie aus dem Bilderbuch Nieblum ist kein gewöhnlicher Ort – es ist ein lebendiges Kunstwerk. Reetgedeckte Friesenhäuser, von prachtvollen Rosen umrankt, säumen die kopfsteingepflasterten Gassen und erzählen Geschichten aus Jahrhunderten. Das Ortsbild ist denkmalgeschützt – und das zu Recht: Hier trifft nordfriesische Baukunst auf eine postkartengleiche Szenerie, die Besucher wie Bewohner immer wieder verzaubert. Lage, Lage, Lässigkeit Gelegen auf der sonnigen Südseite der Insel Föhr, bietet Nieblum nicht nur den wohl schönsten Sandstrand der Insel, sondern auch panoramareife Sonnenuntergänge, frische Nordseeluft und ein Mikroklima, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift über saftig grüne Wiesen, weite Deiche und das endlose Blau des Meeres – ein Ort, an dem die Seele aufatmet. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.