2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Wohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523
Kaufpreis
239.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
3.918 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
2 Zimmerwohnung mit bester Lager in der
Stadt Schwäbisch Hall. Zu Fuß und mit dem Fahrrad in kürzester Zeit Überhall hin. Genau in der Mitte zwischen Stadtkern und Schenkensee.
Ausstattung
Badezimmer:
bodentiefe Dusche, Whirlwanne mit Düsen.
Hier ist der Platz für die Waschmaschine.
Gäste WC
Küche:
Einbauküche und Abstellnische
Wohnzimmer:
Zugang zum Süd-Balkon
Schlafzimmer:
Großzügig
Sonstiges
Alle Daten von der Wohneigentumsgemeinschaft z.B. Teilungserklärung, Wohnfläche und aktuellen Wirtschaftsplan digital vorhanden.
Bezugsfähig ab Herbst 2026.
Verkäufer baut gerade Haus um.
Verkäufer ist bereit nach Kauf bis Herbst 2026 Miete zu bezahlen.
Besichtigen gerne mit Terminvereinbarung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Herbst 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
239.000 €