Zwei in Einem!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46487

Kaufpreis

565.500 €

Zimmer

21 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

26.929 €

pro m²

Beschreibung

Das Obergeschoss der rechten Haushälfte verfügt über weitere Zimmer von der linken Haushälfte. Daher ist die rechte Haushälfte erheblich größer. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 qm und verteilt sich wie folgt: Flur, Gäste-WC, Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum und die angrenzende großen Garage, Wohn-/Esszimmer sowie 4 Schlafräume und das Bad im Obergeschoss. Die Wohnfläche der linken Haushälfte beträgt ca. 75 qm und verteilt sich nur im Erdgeschoss wie folgt: Flur, Bad, Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum und die Garage, Wohn-/ Esszimmer mit Kamin sowie ein Schlafzimmer.

Eine genaue Raumaufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

Diese Immobilie ist genau das Richtige für eine Großfamilie bzw. eignet sich auch als Zweigenerationenhaus. mit sep. Hauseingängen. Aber auch eine Vermietung der kleineren Wohneinheit wäre gut möglich.

Der vorhandene Garten wird Sie und Ihre Familie in der warmen Jahreszeit nach draußen locken. Die überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie, auch bei Regen im Freien sitzen zu können. Von hier aus haben Sie einen Blick in den rundum geschlossenen Garten.

Die Eigentümer haben noch eine zusätzliche Grundstücksfläche von 116 m² für ca. 260,00 € p.a. von der Stadt Wesel gepachtet, welche jedoch nicht übernommen werden muss.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/d5aa6272063d4724b7e56c433762508b zu zeigen!

Falls Sie sich von diesem etwas anderen Angebot angesprochen fühlen, dann zögern Sie nicht zu lange, sondern vereinbaren einen Besichtigungstermin mit dem Immobiliencenter der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe .

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ausgebautes Dachgeschoss
Rollläden

Photovoltaikanlage ohne Speicher aus 2018 ( 18 Jahre gepachtete für ca. 75,00 € im Monat ) 2 Garagen Gasheizungen aus 2025 Kamin in der linken Haushälfte überdachte Terrasse Wohnfläche links ca. 74,50 m² Wohnfläche rechts ca. 130,80 m²

Lage Büderich ist seit 1975 ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit dem Ortsteil Ginderich den Stadtteil Büderich mit seinen 6.227 Einwohnern (30. Juni 2006) bildet. Büderich ist ein Polderdorf und liegt in kurzer Entfernung zur Stadtmitte von Wesel. Es ist eingefasst vom Rhein sowie umliegenden Naherholungsgebieten und Seen. Die verkehrstechnische Lage der Objekte ist sehr gut. Die L 488 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von dort verbindet sich die neue vierspurige Büdericher Umgehungsstraße mit der neuen Rheinbrücke nach Wesel. Die Anbindung an die A57 sowie an die A3 ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte/Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Auf einem ca. 731 m² großen Grundstück wurde dieses Doppelhaus 2005 erbaut. Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, die jedoch als Ganzes verkauft werden müssen, da eine Hälfte überbaut wurde. Das Obergeschoss der rechten Haushälfte verfügt über weitere Zimmer von der linken Haushälfte. Daher ist die rechte Haushälfte erheblich größer. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 qm und verteilt sich wie folgt: Flur, Gäste-WC, Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum und die angrenzende großen Garage, Wohn-/Esszimmer sowie 4 Schlafräume und das Bad im Obergeschoss. Die Wohnfläche der linken Haushälfte beträgt ca. 75 qm und verteilt sich nur im Erdgeschoss wie folgt: Flur, Bad, Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum und die Garage, Wohn-/ Esszimmer mit Kamin sowie ein Schlafzimmer. Eine genaue Raumaufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Diese Immobilie ist genau das Richtige für eine Großfamilie bzw. eignet sich auch als Zweigenerationenhaus. mit sep. Hauseingängen. Aber auch eine Vermietung der kleineren Wohneinheit wäre gut möglich. Der vorhandene Garten wird Sie und Ihre Familie in der warmen Jahreszeit nach draußen locken. Die überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie, auch bei Regen im Freien sitzen zu können. Von hier aus haben Sie einen Blick in den rundum geschlossenen Garten. Die Eigentümer haben noch eine zusätzliche Grundstücksfläche von 116 m² für ca. 260,00 € p.a. von der Stadt Wesel gepachtet, welche jedoch nicht übernommen werden muss. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/d5aa6272063d4724b7e56c433762508b zu zeigen! Falls Sie sich von diesem etwas anderen Angebot angesprochen fühlen, dann zögern Sie nicht zu lange, sondern vereinbaren einen Besichtigungstermin mit dem Immobiliencenter der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe . Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausgebautes Dachgeschoss - Rollläden Photovoltaikanlage ohne Speicher aus 2018 ( 18 Jahre gepachtete für ca. 75,00 € im Monat ) 2 Garagen Gasheizungen aus 2025 Kamin in der linken Haushälfte überdachte Terrasse Wohnfläche links ca. 74,50 m² Wohnfläche rechts ca. 130,80 m² Lage Büderich ist seit 1975 ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit dem Ortsteil Ginderich den Stadtteil Büderich mit seinen 6.227 Einwohnern (30. Juni 2006) bildet. Büderich ist ein Polderdorf und liegt in kurzer Entfernung zur Stadtmitte von Wesel. Es ist eingefasst vom Rhein sowie umliegenden Naherholungsgebieten und Seen. Die verkehrstechnische Lage der Objekte ist sehr gut. Die L 488 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von dort verbindet sich die neue vierspurige Büdericher Umgehungsstraße mit der neuen Rheinbrücke nach Wesel. Die Anbindung an die A57 sowie an die A3 ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte/Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de