Zweifamilienhaus mit großem Garten - viel Platz für Wohnen, Leben und Entfaltung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76228

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.819 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Der gemütliche Kachelofen lädt an kalten Tagen zu entspannten Stunden ein und schenkt wohlige Wärme, die weit über das rein Funktionale hinausgeht. Ergänzt wird dies durch die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2020, die Nachhaltigkeit und Komfort harmonisch vereint.

Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss wurde 1999 liebevoll ausgebaut und bietet einen eigenen, charmanten Rückzugsort. Große Dachflächenfenster – bereits erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet – lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Auch das Haus selbst wurde über die Jahre hinweg sorgsam gepflegt: Das Dach wurde bereits in den 1990er Jahren gedämmt, und die frisch gestrichene Fassade aus dem Jahr 2025 verleiht der Immobilie ein einladendes, gepflegtes Erscheinungsbild.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der großzügige Garten ist ein kleines Paradies – viel Platz zum Spielen, Lachen und Entspannen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und Natur genießen. Ob Familienfeiern, Sommerabende oder einfach ein Moment für sich – dieser Garten macht es möglich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung Ausbau der DG-Wohnung in den 90er Jahren Fassade und Dach gedämmt im Jahr 1999 Pelletheizung im Jahr 2020 erneuert Fassade gestrichen im Jahr 2025 Fenster inklusive der Dachflächenfenster weitestgehend erneuert

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Karlsruher Höhenstadtteil Stupferich. Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig gut angebunden, ideal für den Alltag mit Kindern.

Betreuung und Bildung sind in der direkten Umgebung sehr gut abgedeckt: Der Kath. Kindergarten St. Cyriakus liegt ca. 300 m entfernt, die Grundschule Stupferich ca. 300 m. Für den täglichen Weg nach draußen ist ebenfalls gesorgt, ein Spielplatz befindet sich in ca. 300 m Entfernung und ein Park ist in ca. 600 m erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist unkompliziert: Supermärkte wie Edeka Piston sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso eine Drogerie. Für kurze Wege im Alltag stehen zudem mehrere Restaurants in der Nähe zur Auswahl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestellen Wiesentalstraße ca. 200 m, Stupferich Rathaus ca. 400 m und Stupferich Kirche ca. 400 m sind schnell zu Fuß erreichbar. Eine Bahnstation ist in ca. 4 km Entfernung erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A8, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen Karlsruhe Baden Baden ist je nach Verkehr in etwa 35 Minuten erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen: Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Stupferich bietet nicht nur viel Platz, sondern vor allem ein Gefühl von Zuhause. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie – hier finden alle ihren ganz eigenen Lieblingsplatz. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Der gemütliche Kachelofen lädt an kalten Tagen zu entspannten Stunden ein und schenkt wohlige Wärme, die weit über das rein Funktionale hinausgeht. Ergänzt wird dies durch die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2020, die Nachhaltigkeit und Komfort harmonisch vereint. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss wurde 1999 liebevoll ausgebaut und bietet einen eigenen, charmanten Rückzugsort. Große Dachflächenfenster – bereits erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet – lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Auch das Haus selbst wurde über die Jahre hinweg sorgsam gepflegt: Das Dach wurde bereits in den 1990er Jahren gedämmt, und die frisch gestrichene Fassade aus dem Jahr 2025 verleiht der Immobilie ein einladendes, gepflegtes Erscheinungsbild. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der großzügige Garten ist ein kleines Paradies – viel Platz zum Spielen, Lachen und Entspannen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und Natur genießen. Ob Familienfeiern, Sommerabende oder einfach ein Moment für sich – dieser Garten macht es möglich. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Ausbau der DG-Wohnung in den 90er Jahren Fassade und Dach gedämmt im Jahr 1999 Pelletheizung im Jahr 2020 erneuert Fassade gestrichen im Jahr 2025 Fenster inklusive der Dachflächenfenster weitestgehend erneuert Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Karlsruher Höhenstadtteil Stupferich. Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig gut angebunden, ideal für den Alltag mit Kindern. Betreuung und Bildung sind in der direkten Umgebung sehr gut abgedeckt: Der Kath. Kindergarten St. Cyriakus liegt ca. 300 m entfernt, die Grundschule Stupferich ca. 300 m. Für den täglichen Weg nach draußen ist ebenfalls gesorgt, ein Spielplatz befindet sich in ca. 300 m Entfernung und ein Park ist in ca. 600 m erreichbar. Auch die Nahversorgung ist unkompliziert: Supermärkte wie Edeka Piston sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso eine Drogerie. Für kurze Wege im Alltag stehen zudem mehrere Restaurants in der Nähe zur Auswahl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestellen Wiesentalstraße ca. 200 m, Stupferich Rathaus ca. 400 m und Stupferich Kirche ca. 400 m sind schnell zu Fuß erreichbar. Eine Bahnstation ist in ca. 4 km Entfernung erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A8, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen Karlsruhe Baden Baden ist je nach Verkehr in etwa 35 Minuten erreichbar. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.