kernsanierte 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in gepflegter Wohnanlage, Erstbezug nach Sanierung

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22297

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 58,31 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Hochparterre
großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
separates Schlafzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Tageslicht
praktischer Abstellraum
gepflegte Wohnanlage
Schwimmbad in der WEG
Sauna in der WEG
kleiner Fitness- / Gemeinschaftsraum

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Hamburger Wohnlage im gefragten Umfeld von Winterhude und City Nord. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen schnell erreichbar sind. Die Kombination aus urbaner Lage, hoher Lebensqualität und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch einen effizienten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Größe von ca. 58,31 m². Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22,16 m² bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein (Dusch-) Badezimmer mit Fenster, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Kellerraum. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und den gepflegten Gesamtzustand aus. Ein besonderes Highlight sind die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der WEG: Den Bewohnern stehen ein sehr gepflegtes Schwimmbad, eine Sauna sowie ein kleiner Fitness- bzw. Gemeinschaftsraum zur Verfügung- ein echter Mehrwert, der in dieser Lage Seltenheitswert hat. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in begehrter Hamburger Lage suchen. Ausstattung * ca. 58,31 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Hochparterre * großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern * separates Schlafzimmer * separate Küche * Badezimmer mit Tageslicht * praktischer Abstellraum * gepflegte Wohnanlage * Schwimmbad in der WEG * Sauna in der WEG * kleiner Fitness- / Gemeinschaftsraum Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Hamburger Wohnlage im gefragten Umfeld von Winterhude und City Nord. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen schnell erreichbar sind. Die Kombination aus urbaner Lage, hoher Lebensqualität und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.