Luxuriöser Erstbezug: 8 exklusive Neubauhäuser auf privater Halbinsel mit Wasserblick
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18528
Kaufpreis
4.500.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
1.399 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
3.217 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Immobilienensemble umfasst 8 modern errichtete Häuser in sehr hochwertiger Holzbauweise auf einer privaten Halbinsel.
Die architektonisch gut durchdachten Neubauten überzeugen durch ihre moderne Gestaltung, großzügige Grundrisse und einen einzigartigen Wasserblick. Die Wohnflächen reichen von ca. 120 m² bis 311 m² und bieten höchsten Wohnkomfort in außergewöhnlicher Lage.
Jedes Haus verfügt zudem über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna sowie großzügige Loggien und Terrassen für ein exklusives Wohnerlebnis am Wasser.
Ausstattung
- Sehr gehobene und hochwertige Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume mit großen Glasfronten und weitem Blick
- Großzügige Loggien und Terrassen mit Wasserblick
- Eigener Wellnessbereich mit Sauna in jedem Haus
- Sehr gut geschnittene Grundrisse mit ab 5 Zimmern auf 2 Etagen
Ein preisgekröntes Leuchtturmprojekt in Sachen Nachhaltigkeit:
- Energieeffizienzklasse A+ (KfW-55-Standard)
- Erdwärmepumpen
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher je Haus
- Regenwasserzisternen für WC-Spülung und Außenanlagen
- Smart-Home-Steuerung per App für die Heizungsregelung
Lage
- Exponierte Lage zwischen Binz und Bergen auf der Insel Rügen
- Auf einer privaten Halbinsel gelegen mit einmaligem Wasserblick und Privatsteg
- Ort der Ruhr und Entspannung, angrenzend an ein Naturschutzgebiet
- Zugleich nah gelegen an den touristischen Hotspots Rügens mit touristischen Städten in ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad und 10 Minuten mit dem Auto
Sonstiges
Die Häuser können zu Wohnzwecken oder auch zur Ferienvermietung genutzt werden. Mindestes eines der 8 Häuser muss dem dauerhaften Wohnen dienen. Die 8 Häuser werden im Paket veräußert, bei Interesse wird abhängig des Gebotes auch ein Einzelverkauf geprüft.
Die Häuser sind nicht möbliert. Lediglich Haus 2 verfügt über eine Einbauküche und ist mit Mustermöbeln ausgestattet.
Ausstattung
- 10 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 4.500.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 10
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 1.399 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (450.000 €)
- 19.238 € / Monat
- 20% Eigenkapital (900.000 €)
- 17.100 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.350.000 €)
- 14.963 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 3.908 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
4.500.000 €