Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmerwohnung zum Bestpreis nahe Regensburg
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93138
Kaufpreis
258.030 €
1
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.001 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle, moderne Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, die Wert auf Komfort und ein attraktives Wohnumfeld legen.
Die rund 47 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchgängig offenes Raumkonzept, edle Materialien und eine attraktive Außenfläche. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Abstellraum, der ideal für Stauraum oder Garderobe genutzt werden kann.
Das großzügige Badezimmer mit ca. 7,55 m² bietet neben viel Platz auch eine elegante Ausstattung – perfekt zum Wohlfühlen. Der helle Flur verbindet die Räume harmonisch und führt in den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien in einer angenehmen Erdgeschosslage.
Ausstattung
- Aufzug von der Tiefgarage
- Barrierefrei
- Die gesamte Möblierung ist optional
verfügbar
- Fußboden Heizung in allen Räumen
- Edler Parkettboden
- Energieeffiziente Ausstattung
- Großes Bad
- Abstellraum
- Große, private Terrasse/Garten
Lage
Lappersdorf bietet urbanes Wohnen mit direkter Nähe zur Regensburger Altstadt. Wohnen Sie ruhig und zugleich zentral. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau, das Regental und die kulturellen Highlights Regensburgs bieten ein ideales Umfeld für alle Lebensentwürfe.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 258.030 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 10.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.803 €)
- 1.103 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.606 €)
- 981 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.409 €)
- 858 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 340 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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