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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dessau-Nord

Etagenwohnung zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06844

Kaufpreis

86.000 €

3

Zimmer

1

Bad

9 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

9.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Durch die Lage im Dachgeschoss zeichnet sich die Wohnung zudem durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und Privatsphäre aus. Die Einheit ist dauerhaft vermietet und eignet sich hervorragend als solide Investition mit Potenzial. Das Gebäude sowie die gemeinschaftlichen Anlagen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Lage Dessau-Nord ist ein Stadtteil der Stadt Dessau-Roßlau im Bundesland Sachsen-Anhalt, Der Stadtteil ist sowohl durch seine geographische Lage als auch durch seine Anbindung an wichtige Verkehrswege gut erreichbar und beliebt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zur Autobahn 9. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen steht zur Verfügung. Die medizinische Versorgung in Dessau ist vorbildlich . Schulen verschiedenster Form und Kinderbetreuungseinrichtungen stehen zur Verfügung. Das Weltkulturerbe Dessau-Wörlitzer Gartenreich und das Bauhaus prägen den Charakter der Stadt. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
86.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
0
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.600 €)
368 € / Monat
20% Eigenkapital (17.200 €)
327 € / Monat
30% Eigenkapital (25.800 €)
286 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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