vermietete Wohnung als Kapitalanlage
Dachgeschoss zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06844
Kaufpreis
75.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
68 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.103 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler und sehr beliebter Lage in Dessau-Nord befindet sich diese schöne helle freundliche 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde 1996 neu erbaut. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschosses des Hauses. Ein Balkon, ein Keller und Gemeinschaftsflächen runden dieses schöne Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet. Das MFH steht im Denkmalbereich Innerstädtischer Bereich Nord.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Bitte beachten Sie, dass wir noch eine zweite Wohnung im selbigen Objekt vermitteln!
Ausstattung
3 Zimmer, Wohnfläche ca. 68 m²
Balkon
1 Bad mit Badewanne und Fenster
1 innenliegendes Bad mit Dusche
Spitzboden mit Zugang zur Wohnung kann genutzt werden
Keller
Stellplatz
Zustand: gepflegt
zuverlässiger und langjähriger Mieter
Energieträger: Fernwärme
Jahresnettokaltmiete p.a IST: 4.188,-- €
Hausgeld (nicht umlegbar): 307,41 € p.a.
Lage
Nah am Zentrum gelegen, können Bewohner hier getrost das Auto stehen lassen und die City zu Fuß erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie locken Familien mit Kindern genauso wie Studenten und ältere Menschen in das bunte Viertel Dessau-Nord. Eine Auswahl an Betreuungen und Schulen verschiedener Bildungsstufen schaffen kurze Wege für Vielbeschäftigte.
Ideal gelegen ist dieser Stadtteil auch für Pendler. Die grüne Lunge des beliebten Wohngebiets bilden der Schillerpark und die zahlreichen, anschließenden Radwanderwege der Region.
Dessau-Nord hat definitiv alles, was man braucht, und überzeugt ein modernes Publikum mit hervorragenden Standortfaktoren und historischem Flair.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.500 €)
- 321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.000 €)
- 285 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.500 €)
- 249 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 163 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
75.000 €