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vermietete 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen

Hochparterre zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06862

Kaufpreis

49.000 €

3

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

790 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Ortsteil Roßlau. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 vollständig saniert. Der Waschmaschinen Ausstattung Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Küche, Bad als auch der vollständig verglaste Balkon sind gefliest. Das Bad hat eine Wanne und Dusche sowie ein Fenster. Die Fenster der Wohnung haben einen Rollladen. Lage Der Rotdornweg ist eine ruhige Nebenstraße, gelegen hinter dem Roßlauer Friedhof. Bis zu BAB A9 sind es ca. 10 km. Bis zum Bahnhof Roßlau sind es ca. 2,6 km. Bis zum Stadtzentrum von Dessau (Zerbster Str.) sind es ca. 8 km. In das Zentrum von Roßlau, mit Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 1,8 km. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen nur nach persönlicher Terminabsprache und vollständig ausgefüllten Fragebogen. Die Mieteinnahme setzt sich aus 315,00 € KM plus 175,00 € Bkvz zusammen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
49.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1934
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.900 €)
209 € / Monat
20% Eigenkapital (9.800 €)
186 € / Monat
30% Eigenkapital (14.700 €)
163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,2 % EK-Rendite p.a. · 196 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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