vermiete 2-Raum-DG-Wohnung mitten in Dessau

Wohnung zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06842

Kaufpreis

37.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

771 €

pro m²

Beschreibung

Eintretend in den Flur befinden sich zur Straßenseite das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Zur Hofseite zeigen die Küche, in der eine Einbauküche installiert wurde und das geflieste Tageslichtbad, in dem sich eine Badewanne befindet.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die sich im Keller befindet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 362 EUR. Diese teilt sich in die nicht umlagefähige Kosten von 50 Euro, eine Instandhaltungsrücklage von 12 Euro und laufender Betriebskosten von 300 Euro auf.

Zum Sondereigentum gehört eine Parzelle im Keller.

Ausstattung

2- Raum-Wohnung im DG
48 qm Wohnfläche
EBK
Tageslichtbad mit Badewanne
Laminat/Fliesen
monatliche Mieteinnahme 250 EUR / Monat
Hausgeld 362 EUR (50 EUR nicht umlagefähig, 12 EUR Instandhaltung, Rest umlagefähige BK)

Lage Dessau-Roßlau ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Stadt im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und befindet sich etwa auf halbem Weg zwischen Berlin und Leipzig. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, mit zwei unmittelbaren Anbindungen an die Autobahn A9, an die Bundesstraßen 184 und 185 sowie auch mittels überregionaler Zugverbindungen. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre historische Bedeutung als UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt, vor allem durch das berühmte Bauhaus und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich. Sie bietet eine perfekte Kombination aus historischer Bedeutung, urbanem Leben und naturnaher Erholung. Wer hier wohnt, profitiert von einer idealen Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentren

Die Hallmeyerstraße liegt im westlichen Innenstadtgebiet von Dessau.

Die Umgebung wird durch ältere Mehrfamilienhäuser und einem Garagenkomplex geprägt, was für eine eher ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Nachbarschaft ist gut mit grundlegenden Dienstleistungen ausgestattet, etwa durch nahegelegene Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch gute Verkehrsverbindungen, sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung anderer Teile von Dessau oder in das Umland.

Sonstiges Dieses Exposé wurde auf Grundlage von Informationen des Eigentümers erstellt. Die Objektbeschreibung wurde nach Ortsbesichtigung, vorhandenen Unterlagen und den gemachten Angaben vom Eigentümer erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail/Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer zu je 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der derzeit geltenden gesetzlichen MwSt. von 19 %. Die Provision wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienvermittlerin Sandra Kohl und ggf. deren Beauftragte erhalten bei Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit uns/oder dem Verkäufer/Eigentümer aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweistätigkeit ein Kaufvertrag zwischen Kaufinteressent und dem Eigentümer zustande kommt.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 48 qm im Dachgeschoss eines 1998 sanierten Wohnhauses in der westlichen Dessauer Innenstadt und ist seit 2020 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 250 Euro. Eintretend in den Flur befinden sich zur Straßenseite das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Zur Hofseite zeigen die Küche, in der eine Einbauküche installiert wurde und das geflieste Tageslichtbad, in dem sich eine Badewanne befindet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die sich im Keller befindet. Das monatliche Hausgeld beträgt 362 EUR. Diese teilt sich in die nicht umlagefähige Kosten von 50 Euro, eine Instandhaltungsrücklage von 12 Euro und laufender Betriebskosten von 300 Euro auf. Zum Sondereigentum gehört eine Parzelle im Keller. Ausstattung - 2- Raum-Wohnung im DG - 48 qm Wohnfläche - EBK - Tageslichtbad mit Badewanne - Laminat/Fliesen - monatliche Mieteinnahme 250 EUR / Monat - Hausgeld 362 EUR (50 EUR nicht umlagefähig, 12 EUR Instandhaltung, Rest umlagefähige BK) Lage Dessau-Roßlau ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Stadt im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und befindet sich etwa auf halbem Weg zwischen Berlin und Leipzig. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, mit zwei unmittelbaren Anbindungen an die Autobahn A9, an die Bundesstraßen 184 und 185 sowie auch mittels überregionaler Zugverbindungen. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre historische Bedeutung als UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt, vor allem durch das berühmte Bauhaus und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich. Sie bietet eine perfekte Kombination aus historischer Bedeutung, urbanem Leben und naturnaher Erholung. Wer hier wohnt, profitiert von einer idealen Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Die Hallmeyerstraße liegt im westlichen Innenstadtgebiet von Dessau. Die Umgebung wird durch ältere Mehrfamilienhäuser und einem Garagenkomplex geprägt, was für eine eher ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Nachbarschaft ist gut mit grundlegenden Dienstleistungen ausgestattet, etwa durch nahegelegene Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch gute Verkehrsverbindungen, sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung anderer Teile von Dessau oder in das Umland. Sonstiges Dieses Exposé wurde auf Grundlage von Informationen des Eigentümers erstellt. Die Objektbeschreibung wurde nach Ortsbesichtigung, vorhandenen Unterlagen und den gemachten Angaben vom Eigentümer erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail/Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Dieses Angebot ist provisionspflichtig sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer zu je 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der derzeit geltenden gesetzlichen MwSt. von 19 %. Die Provision wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienvermittlerin Sandra Kohl und ggf. deren Beauftragte erhalten bei Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit uns/oder dem Verkäufer/Eigentümer aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweistätigkeit ein Kaufvertrag zwischen Kaufinteressent und dem Eigentümer zustande kommt.