Wohntraum im Grünen – Exklusive Gartenwohnung in Köln-Junkersdorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.182 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die im Jahr 2019 umfassend modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einem zeitlosen Wohnkonzept, hochwertigen Materialien und einem harmonischen Gesamtbild. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Interessiert?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern und Texten unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://aktivimmobilien.de/

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Die Highlights im Überblick:

Baujahr 1984
Ca. 77 Quadratmeter
Gaszentral - Heizung
Doppeltverglaste Fenster
Rollläden
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Separates Gäste-WC
Glasfaseranschluss im Haus
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Umfangreiche Sanierung 2019

Lage Der beliebte Kölner Stadtteil Köln-Junkersdorf zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Westen der Köln. Die Lage vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer der lebendigsten Metropolen Deutschlands – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.

Geprägt von gepflegten Wohnstraßen, hochwertiger Bebauung und viel Grün bietet dieser Stadtteil eine Wohnqualität, die in Köln nur selten zu finden ist. Großzügige Grünflächen, alte Baumbestände und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Gleichzeitig vermittelt die Umgebung ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt suchen.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Stadtwald Köln, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt und damit einen hohen Freizeitwert bietet.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegenen Straßenbahnlinien sowie die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine komfortable Verbindung zu den Autobahnen und zum überregionalen Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Vielreisende profitieren.

Diese Immobilie befindet sich somit in einer absoluten Top-Lage von Köln – einer Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur, hervorragender Infrastruktur und urbaner Nähe dauerhaft zu den begehrtesten Adressen der Stadt gehört. Eine Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht und gleichzeitig langfristig großes Wertpotenzial bietet.

Sonstiges Ihre Anfrage: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte richten Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich über das Portal an uns. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, benötigen wir vollständige Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage über die Firma Aktivimmobilien Concept GmbH & Co KG wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss des Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage an uns zu zahlen.

Haftungsausschluss:

Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir empfehlen Ihnen, die Angaben sorgfältig zu prüfen.

Hinweis:

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein. Diese stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Köln-Junkersdorf vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und dem schönen Außenbereich bietet sie ein Zuhause, das den Alltag zu etwas Besonderem macht. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die im Jahr 2019 umfassend modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einem zeitlosen Wohnkonzept, hochwertigen Materialien und einem harmonischen Gesamtbild. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Interessiert? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern und Texten unmittelbar zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://aktivimmobilien.de/ Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Die Highlights im Überblick: - Baujahr 1984 - Ca. 77 Quadratmeter - Gaszentral - Heizung - Doppeltverglaste Fenster - Rollläden - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne & Dusche - Separates Gäste-WC - Glasfaseranschluss im Haus - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Umfangreiche Sanierung 2019 Lage Der beliebte Kölner Stadtteil Köln-Junkersdorf zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Westen der Köln. Die Lage vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer der lebendigsten Metropolen Deutschlands – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt. Geprägt von gepflegten Wohnstraßen, hochwertiger Bebauung und viel Grün bietet dieser Stadtteil eine Wohnqualität, die in Köln nur selten zu finden ist. Großzügige Grünflächen, alte Baumbestände und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Gleichzeitig vermittelt die Umgebung ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt suchen. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Stadtwald Köln, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt und damit einen hohen Freizeitwert bietet. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegenen Straßenbahnlinien sowie die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine komfortable Verbindung zu den Autobahnen und zum überregionalen Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Vielreisende profitieren. Diese Immobilie befindet sich somit in einer absoluten Top-Lage von Köln – einer Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur, hervorragender Infrastruktur und urbaner Nähe dauerhaft zu den begehrtesten Adressen der Stadt gehört. Eine Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht und gleichzeitig langfristig großes Wertpotenzial bietet. Sonstiges Ihre Anfrage: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte richten Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich über das Portal an uns. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, benötigen wir vollständige Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Provisionshinweis: Mit der Anfrage über die Firma Aktivimmobilien Concept GmbH & Co KG wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss des Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage an uns zu zahlen. Haftungsausschluss: Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir empfehlen Ihnen, die Angaben sorgfältig zu prüfen. Hinweis: Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.