Top Lage - Top Garten - Top Haus! - Ideales Mehrgenerationenwohnen!
Besondere Immobilie zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42117
Kaufpreis
825.000 €
8
Zimmer
4
Bäder
258 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
3.198 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einzigartig in Wuppertal-Elberfeld!
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Haus mit schönem Garten vorstellen zu dürfen, welches sich ideal für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus anbietet.
Highlights sind unter anderem der Garten, die 4! Badezimmer, die ruhige und doch zentrale Lage und die vielen bereits erfolgten Modernisierungen.
Im Jahr 2001 wurden das Dach inkl. Dämmung erneuert, eine Solarthermie eingebaut, der Wintergarten errichtet und 2 der Bäder komplett saniert. bis 2022 folgten neue hochwertige Sorpetaler Holzfenster, die Erneuerung und Dämmung der Schieferfassade zur Straße, eine neue Öl-Brennwertheizung, ein weiteres saniertes Badezimmer und eine Neuabdichtung des Bruchsteinmauerwerks.
Diese besondere Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer zentralen Lage von Wuppertal. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus verzaubern.
Ausstattung
- 1-4 Familienhaus
- großer und gut angelegter Garten
- Garage und Stellplätze
- 50 m² großes Gartenhaus
- 4 Badezimmer
- Einbauküche
- Wintergarten
- Kamin
- Solarthermie
- moderne Öl-Brennwertheizung
- umfassende Modernisierungen seit 2001
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße der Cronenberger Straße, abseits des geschäftigen Treibens, aber dennoch zentral und bequem erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt. Auch die Autobahn und den nächsten Bahnhof, sowie die Innenstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Diese hervorragende Lage kombiniert mit der Ruhe der Seitenstraße macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine friedliche Wohnumgebung legen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die hier angegebenen Daten und Unterlagen uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und nicht separat von uns geprüft sind. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 825.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 258 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (82.500 €)
- 3.527 € / Monat
- 20% Eigenkapital (165.000 €)
- 3.135 € / Monat
- 30% Eigenkapital (247.500 €)
- 2.743 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 590 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Wuppertal
Zweifamilienhaus oder großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Stadtrandlage
64205 m²
599.000 €
Großzügiges Und Charmantes Zweifamilienhaus Mit Zusätzlichem Workspace - 287 M² Fläche
24175 m²
399.000 €
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter, familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
44200 m²
489.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
825.000 €