Charismatisches, einzigartiges Baudenkmal mit Ausbaupotential im Herzen von Arnsdorf

Haus zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02894

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

475 m²

Wohnfläche

1750

Baujahr

840 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ein einzigartiges Baudenkmal im Herzen von Arnsdorf im Landkreis Bautzen wartet auf seine neuen Besitzer.

Das charmante, zum ehemaligen Rittergut Arnsdorf gehörende, einstige Verwalterhaus mit einer ausgebauten Fläche von aktuell ca. 275 m² und einer Ausbaureserve von ca. 200 m² besticht durch seine traditionelle Natursteinmassivbauweise sowie den Kreuz- und Bogengewölbedecken.

Dieses einzigartige Haus erstreckt sich auf zwei Etagen. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, das Dachgeschoss sowie weitere Räume im Obergeschoss auszubauen. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.747 m².

Über einen Granitsteinplattenweg erreichen Sie die Eingangstür zu diesem imposanten Haus. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller, großer Flurbereich. Von diesem gelangen Sie in die beiden Herzstücke des Hauses - zwei helle, großzügige Räume, die durch ihre charismatischen Gewölbedecken bestechen. Zudem beeindruckt einer dieser Räume mit einer imposanten Glasfront, durch die Sie in den liebevoll angelegten Gartenbereich gelangen. Der ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen oder zum Empfangen von Freunden ein. Ein kleines Gartengerätehaus befindet sich ebenso auf dem Grundstück.

Im gesamten Erdgeschoss wurde 2022 ein Natursteinfußboden mit handgeformten Steinen verlegt. Dieser Boden gibt dem Erdgeschoss einen ganz besonderes Flair.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, behindertengerechten Dusche ausgestattet, die von alten Granitsäulen umrahmt wird. Eine kleine Küchenzeile und ein weiterer Raum der gegenwärtig als Aktenarchiv genutzt wird komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine massive Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier wurde in den neunziger Jahren eine Wohnung mit Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer ausgebaut.

Für wohlige Wärme und ein gemütliches Zuhause-Gefühl sorgen ein Kamin und ein Kachelofen sowie die teilweise noch vorhandenen alten, charismatischen Holztüren.

Darüber hinaus erwartet Sie angrenzend an die Wohneinheit im Obergeschoss eine Ausbaureserve mit circa 60 m². Hier können Sie sich und ihre Wohnräume verwirklichen! Ebenso ist es vorstellbar das gesamte Dachgeschoss mit circa 140 m² auszubauen, um es als Wohnraum zu nutzen.

Ausstattung • 2022 Erneuerung des Fußbodens im EG mit handgeformten „Bodenziegeln“ • 2019 Errichtung der Solarthermieanlage • 2013 Einbau der Wärmepumpe NIBE F2300-20 • 2013 Einbau des Badezimmers im Erdgeschoss • 2013 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss • 2013 Erneuerung der Terrassentüren im Erdgeschoss • 2013 Innenausbau im Erdgeschoss • 1997 Erneuerung der Fenster im kompletten Ober- und Dachgeschoss

Lage Dieses einzigartige Gebäude befindet sich auf dem ehemaligen Rittergut Arnsdorf bei Reichenbach in der Oberlausitz.

Arnsdorf liegt mittig zwischen Bautzen und der Grenzstadt Görlitz. Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie in weniger als 3 Minuten. Von hier aus sind Sie in kürzester Zeit in den Kreisstädten Bautzen und Görlitz. Nach Dresden benötigen Sie circa eine Stunde.

Über die Nieskyer Straße erreichen Sie in wenigen Minuten Reichenbach, wo Sie diverse Sporteinrichtungen und Kinderspielplätzen, aber auch Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte finden. In der Gemeinde Vierkirchen zu der Arnsdorf gehört, gibt es zwei Kindertagesstätten.

Von Arnsdorf aus können Sie regelmäßig auch mit dem Bus die nächsten Ortschaften erreichen. Die Busfahrzeiten sind an die Schulzeiten angepasst.

Weites Grün, dichte Wälder und ein historisches Ambiente prägen die Landschaft rund um Arnsdorf. Natur- und Kulturliebhaber kommen hier und in der Umgebung voll auf ihre Kosten! Entlang der unzähligen Felder lässt es sich wunderbar spazieren, wandern oder auch Rad fahren. Segelbegeisterte finden am nahe gelegenen Segeln könnten Sie auf dem nahe gelegenen Quitzdorferstausee, auch auf dem Berzdorfer See bei Görlitz oder der Talsperre Bautzen. Lassen Sie die Seele baumeln während eines Waldspaziergangs im nahegelegenen Wald und tanken Sie neue Energie!

Sonstiges Sie haben Interesse an einer Besichtigung oder auch Fragen zur Immobilie?

Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf ein Erstgespräch. Den besten Eindruck einer Immobilie, erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung, deshalb vereinbare ich auch gerne Einzeltermine, so haben Sie genug Zeit für einen gesamten Eindruck.

Da ich viel unterwegs bin, um meinen Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitte ich um Ihr Verständnis, dass ich nicht immer telefonisch erreichbar bin. Unter der E-Mail: is@immobilie-pur.de erreichen Sie mich zu jeder Tageszeit.

Falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie haben, kann ich Ihnen gern persönlich oder mit meinen Finanzierungspartnern weiterhelfen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein einzigartiges Baudenkmal im Herzen von Arnsdorf im Landkreis Bautzen wartet auf seine neuen Besitzer. Das charmante, zum ehemaligen Rittergut Arnsdorf gehörende, einstige Verwalterhaus mit einer ausgebauten Fläche von aktuell ca. 275 m² und einer Ausbaureserve von ca. 200 m² besticht durch seine traditionelle Natursteinmassivbauweise sowie den Kreuz- und Bogengewölbedecken. Dieses einzigartige Haus erstreckt sich auf zwei Etagen. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, das Dachgeschoss sowie weitere Räume im Obergeschoss auszubauen. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.747 m². Über einen Granitsteinplattenweg erreichen Sie die Eingangstür zu diesem imposanten Haus. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller, großer Flurbereich. Von diesem gelangen Sie in die beiden Herzstücke des Hauses - zwei helle, großzügige Räume, die durch ihre charismatischen Gewölbedecken bestechen. Zudem beeindruckt einer dieser Räume mit einer imposanten Glasfront, durch die Sie in den liebevoll angelegten Gartenbereich gelangen. Der ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen oder zum Empfangen von Freunden ein. Ein kleines Gartengerätehaus befindet sich ebenso auf dem Grundstück. Im gesamten Erdgeschoss wurde 2022 ein Natursteinfußboden mit handgeformten Steinen verlegt. Dieser Boden gibt dem Erdgeschoss einen ganz besonderes Flair. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, behindertengerechten Dusche ausgestattet, die von alten Granitsäulen umrahmt wird. Eine kleine Küchenzeile und ein weiterer Raum der gegenwärtig als Aktenarchiv genutzt wird komplettieren das Erdgeschoss. Über eine massive Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier wurde in den neunziger Jahren eine Wohnung mit Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer ausgebaut. Für wohlige Wärme und ein gemütliches Zuhause-Gefühl sorgen ein Kamin und ein Kachelofen sowie die teilweise noch vorhandenen alten, charismatischen Holztüren. Darüber hinaus erwartet Sie angrenzend an die Wohneinheit im Obergeschoss eine Ausbaureserve mit circa 60 m². Hier können Sie sich und ihre Wohnräume verwirklichen! Ebenso ist es vorstellbar das gesamte Dachgeschoss mit circa 140 m² auszubauen, um es als Wohnraum zu nutzen. Ausstattung • 2022 Erneuerung des Fußbodens im EG mit handgeformten „Bodenziegeln“ • 2019 Errichtung der Solarthermieanlage • 2013 Einbau der Wärmepumpe NIBE F2300-20 • 2013 Einbau des Badezimmers im Erdgeschoss • 2013 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss • 2013 Erneuerung der Terrassentüren im Erdgeschoss • 2013 Innenausbau im Erdgeschoss • 1997 Erneuerung der Fenster im kompletten Ober- und Dachgeschoss Lage Dieses einzigartige Gebäude befindet sich auf dem ehemaligen Rittergut Arnsdorf bei Reichenbach in der Oberlausitz. Arnsdorf liegt mittig zwischen Bautzen und der Grenzstadt Görlitz. Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie in weniger als 3 Minuten. Von hier aus sind Sie in kürzester Zeit in den Kreisstädten Bautzen und Görlitz. Nach Dresden benötigen Sie circa eine Stunde. Über die Nieskyer Straße erreichen Sie in wenigen Minuten Reichenbach, wo Sie diverse Sporteinrichtungen und Kinderspielplätzen, aber auch Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte finden. In der Gemeinde Vierkirchen zu der Arnsdorf gehört, gibt es zwei Kindertagesstätten. Von Arnsdorf aus können Sie regelmäßig auch mit dem Bus die nächsten Ortschaften erreichen. Die Busfahrzeiten sind an die Schulzeiten angepasst. Weites Grün, dichte Wälder und ein historisches Ambiente prägen die Landschaft rund um Arnsdorf. Natur- und Kulturliebhaber kommen hier und in der Umgebung voll auf ihre Kosten! Entlang der unzähligen Felder lässt es sich wunderbar spazieren, wandern oder auch Rad fahren. Segelbegeisterte finden am nahe gelegenen Segeln könnten Sie auf dem nahe gelegenen Quitzdorferstausee, auch auf dem Berzdorfer See bei Görlitz oder der Talsperre Bautzen. Lassen Sie die Seele baumeln während eines Waldspaziergangs im nahegelegenen Wald und tanken Sie neue Energie! Sonstiges Sie haben Interesse an einer Besichtigung oder auch Fragen zur Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf ein Erstgespräch. Den besten Eindruck einer Immobilie, erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung, deshalb vereinbare ich auch gerne Einzeltermine, so haben Sie genug Zeit für einen gesamten Eindruck. Da ich viel unterwegs bin, um meinen Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitte ich um Ihr Verständnis, dass ich nicht immer telefonisch erreichbar bin. Unter der E-Mail: is@immobilie-pur.de erreichen Sie mich zu jeder Tageszeit. Falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie haben, kann ich Ihnen gern persönlich oder mit meinen Finanzierungspartnern weiterhelfen.