Familiendomizil: Wohnen in gesuchter Lage von Weinheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.681 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Eingangsbereich mit Garderobe
Geräumiges Treppenhaus
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Großes Arbeits- oder Kinderzimmer im EG
Zwei Schlafzimmer im OG
Büro oder Ankleidezimmer im OG
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Stauraum bietet der Speicher (Dachausbau 2010)
Dachsanierung 1997
Fenster überwiegend 2-fach-verglast aus 2006
Keller
Garage mit Platz für die Fahrräder

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Weinheim an der Bergstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Die Lage zählt zu den attraktiven Lagen der Stadt und zeichnet sich durch ihre Nähe zu den umliegenden Weinbergen sowie ihre leicht erhöhte, teilweise aussichtsreiche Position aus. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Weinheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, z.B. durch Erhalt des Objektexposés.
Die Courtage beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Mwst.
Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten übernimmt der Käufer.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Diese Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus (Architekt Otto Naefken) aus dem Jahr 1962 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weinheim und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 552 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und die imposante Treppe als stilvoller Blickfang überzeugt und dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen . Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung. Das Haus befindet sich in einem sanierungs/modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die ideale Gelegenheit, ein Haus mit viel Stil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung - Eingangsbereich mit Garderobe - Geräumiges Treppenhaus - Wohnzimmer mit Blick in den Garten - Großes Arbeits- oder Kinderzimmer im EG - Zwei Schlafzimmer im OG - Büro oder Ankleidezimmer im OG - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Stauraum bietet der Speicher (Dachausbau 2010) - Dachsanierung 1997 - Fenster überwiegend 2-fach-verglast aus 2006 - Keller - Garage mit Platz für die Fahrräder Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Weinheim an der Bergstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Die Lage zählt zu den attraktiven Lagen der Stadt und zeichnet sich durch ihre Nähe zu den umliegenden Weinbergen sowie ihre leicht erhöhte, teilweise aussichtsreiche Position aus. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Weinheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges - Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, z.B. durch Erhalt des Objektexposés. - Die Courtage beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Mwst. - Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten übernimmt der Käufer. - Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Diese Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.