Unser Klassiker mit viel Charme in KfW-EE-40. "Fast Fertig"!

Haus zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78262

Kaufpreis

479.800 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.101 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehr Platz für die Familie

Sie möchten Ihr Haus fast fertig erstellt haben? Dann passt unser Angebot für Sie!

Darf es etwas mehr sein? Den beliebten Hausentwurf mit Satteldach gibt es jetzt auch mit 128 m² Wohnfläche. Das bedeutet: Jeder Raum ist großzügiger. Unten das Familien-Kommunikationszentrum mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Oben Schlafzimmer, Bad und zwei Kinderzimmer. Die Flure nehmen den Räumen auch bei diesem Entwurf keinen Platz weg.

Dieser Hausentwurf wird nach den Wünschen der Bauherren individuell geplant und steht – wie alle Hausentwürfe von BoHolz-Haus in allen vier Ausbaustufen zur Verfügung.

Mit der optionalen PV-Anlage auf dem Dach und einem Batteriespeicher im Hauswirtschaftsraum ist dieses Haus geeignet, den eigenen Strombedarf größtenteils zu decken.

Ausstattung Dieses Haus - von unserem Herrsteller: Keitel-Haus GmbH wird in Ausbaustufe 3 (Fast Fertig) angeboten. In der Ausstattung „Fast Fertig“ sind bei KEITEL-Haus entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten.

Architektenleistung & Statik
Bodenplatte mit seitlicher Perimeterdämmung und Erdungsband
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpentechnik
Estrich und Fußbodenheizung
Außenputz (farbig ohne Mehrpreis)
Trockenbau
Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz)
Dachsteine (Firma Braas u.a.)
Dachrinnen und Regenfallrohre
Innen- und Außenfensterbänke aus Marmor
Aluminium Rollläden
Treppenanlage aus Vollholz- Buche
Bodeneinschubtreppe
Sicherheits-Thermohaustür Fenster mit Pilzkopfverriegelung in verschiedenen Farben
Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (6 Kammer Profile)
Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage)
Heizung-Sanitär-Rohmontage & Endmontage
Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Bodengleiche- geflieste Dusche (ohne Duschtasse!)
Wärme- und Schalldämmung
Höchster Individualisierungsgrad
Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch.
Statik
Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste
Bemusterung in eigener Ausstellung in Rot am See/Brettheim
360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug.
In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet.
Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen.

Die dargestellten Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt.
Die Gesamtwohnfläche (größer oder keliner) kann gegen Preiskorrektur (+/-) geändert angeboten werden. Zu erbringende Eigenleistungen sind:

Tapezier- und Malerarbeiten/Spachtelarbeiten,
Bodenbeläge (Bad, Gäste-WC & Technikraum sind bereits gefliest!!!)
Innentüren.

Lage Das Grundstück befindet sich in Gailingen am Hochrhein. Der "Grundstückspreis" ist im Angebotspreis BEREITS ENTHALTEN. Die Erbacht beträgt mtl. 131 €.

Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler/Eigentümer zu erwerben. Die Maklercourtage wird nur für das Grundstück - nach notarieller Beurkundung - fällig.

Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers, erschlossen und sofort bebaubar.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR OHNE EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH KEINE GRUNDSTÜCKSDATEN WEITERLEITEN!

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können.

Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne.

Sonstiges Wir - BoHolz-Haus GmbH - sind ein Unternehmen der Keitel-Haus Gruppe. Wir produzieren in der bekannten hohen Keitel-Haus-Qualität „MADE IN GERMANY“ in unserer Manufaktur in Rot am See/Brettheim (Baden-Württemberg), mit höchster Handwerkskunst und Materialqualität. Das Unternehmen Keitel-Haus GmbH steht für hohe Kompetenz in der Hausbranche. Wir erreichen kurze Bauzeiten dank eigener Architekten, eigener Produktion, eigener Fahrzeugflotte und eigenen Montagemitarbeitern. In unseren Produktions- und Montageteams arbeiten ausschließlich ausgebildete Fachkräfte und Handwerker. Ihre Kompetenz beruht auf mehr als 95jähriger Betriebserfahrung und Tradition.

Die Qualität unserer Produktion ist zertifiziert und erfüllt einen einheitlichen Gütezeichen-Qualitätsstandard. Unsere Fachexperten und Architekten setzen Ihre Wünsche frei und INDIVIDUELL um, wir sind an KEINE Rastermaße gebunden.

Die gesetzlichen als auch die bautechnischen Auflagen werden stets erfüllt. Wir agieren kundenorientiert und sind jederzeit für Ihre Fragen offen. Wir unterscheiden uns deutlich von anderen Hausbauunternehmen, denn für die Dämmung der Außenwand verwenden wir Mineralfaserdämmung.

Wir VERZICHTEN auf Styropor (Polysterol) und denken „Nachhaltig“. Der Wandaufbau ist diffusionsoffen. Die Keitel-Haus-Energie-Effizienzhäuser sind förderfähige Haustypen in KfW EH 40 und KfW EH40 QNG und zeichnen uns besonders aus. Die laufende Produktion, die verwendeten Materialien sowie die Montage unterliegen der ständigen freiwilligen und unabhängigen Güteüberwachung von anerkannten Prüfanstalten.

Objektbeschreibung Mehr Platz für die Familie Sie möchten Ihr Haus fast fertig erstellt haben? Dann passt unser Angebot für Sie! Darf es etwas mehr sein? Den beliebten Hausentwurf mit Satteldach gibt es jetzt auch mit 128 m² Wohnfläche. Das bedeutet: Jeder Raum ist großzügiger. Unten das Familien-Kommunikationszentrum mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Oben Schlafzimmer, Bad und zwei Kinderzimmer. Die Flure nehmen den Räumen auch bei diesem Entwurf keinen Platz weg. Dieser Hausentwurf wird nach den Wünschen der Bauherren individuell geplant und steht – wie alle Hausentwürfe von BoHolz-Haus in allen vier Ausbaustufen zur Verfügung. Mit der optionalen PV-Anlage auf dem Dach und einem Batteriespeicher im Hauswirtschaftsraum ist dieses Haus geeignet, den eigenen Strombedarf größtenteils zu decken. Ausstattung Dieses Haus - von unserem Herrsteller: Keitel-Haus GmbH wird in Ausbaustufe 3 (Fast Fertig) angeboten. In der Ausstattung „Fast Fertig“ sind bei KEITEL-Haus entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten. * Architektenleistung & Statik * Bodenplatte mit seitlicher Perimeterdämmung und Erdungsband * Ausstattung: Gehoben * Heizungsart: Wärmepumpentechnik * Estrich und Fußbodenheizung * Außenputz (farbig ohne Mehrpreis) * Trockenbau * Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz) * Dachsteine (Firma Braas u.a.) * Dachrinnen und Regenfallrohre * Innen- und Außenfensterbänke aus Marmor * Aluminium Rollläden * Treppenanlage aus Vollholz- Buche * Bodeneinschubtreppe * Sicherheits-Thermohaustür Fenster mit Pilzkopfverriegelung in verschiedenen Farben * Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (6 Kammer Profile) * Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage) * Heizung-Sanitär-Rohmontage & Endmontage * Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Bodengleiche- geflieste Dusche (ohne Duschtasse!) * Wärme- und Schalldämmung * Höchster Individualisierungsgrad * Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch. * Statik * Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste * Bemusterung in eigener Ausstellung in Rot am See/Brettheim * 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug. * In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet. * Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen. + Die dargestellten Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt. + Die Gesamtwohnfläche (größer oder keliner) kann gegen Preiskorrektur (+/-) geändert angeboten werden. Zu erbringende Eigenleistungen sind: - Tapezier- und Malerarbeiten/Spachtelarbeiten, - Bodenbeläge (Bad, Gäste-WC & Technikraum sind bereits gefliest!!!) - Innentüren. Lage Das Grundstück befindet sich in Gailingen am Hochrhein. Der "Grundstückspreis" ist im Angebotspreis BEREITS ENTHALTEN. Die Erbacht beträgt mtl. 131 €. Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler/Eigentümer zu erwerben. Die Maklercourtage wird nur für das Grundstück - nach notarieller Beurkundung - fällig. Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers, erschlossen und sofort bebaubar. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR OHNE EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH KEINE GRUNDSTÜCKSDATEN WEITERLEITEN! Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können. Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne. Sonstiges Wir - BoHolz-Haus GmbH - sind ein Unternehmen der Keitel-Haus Gruppe. Wir produzieren in der bekannten hohen Keitel-Haus-Qualität „MADE IN GERMANY“ in unserer Manufaktur in Rot am See/Brettheim (Baden-Württemberg), mit höchster Handwerkskunst und Materialqualität. Das Unternehmen Keitel-Haus GmbH steht für hohe Kompetenz in der Hausbranche. Wir erreichen kurze Bauzeiten dank eigener Architekten, eigener Produktion, eigener Fahrzeugflotte und eigenen Montagemitarbeitern. In unseren Produktions- und Montageteams arbeiten ausschließlich ausgebildete Fachkräfte und Handwerker. Ihre Kompetenz beruht auf mehr als 95jähriger Betriebserfahrung und Tradition. Die Qualität unserer Produktion ist zertifiziert und erfüllt einen einheitlichen Gütezeichen-Qualitätsstandard. Unsere Fachexperten und Architekten setzen Ihre Wünsche frei und INDIVIDUELL um, wir sind an KEINE Rastermaße gebunden. Die gesetzlichen als auch die bautechnischen Auflagen werden stets erfüllt. Wir agieren kundenorientiert und sind jederzeit für Ihre Fragen offen. Wir unterscheiden uns deutlich von anderen Hausbauunternehmen, denn für die Dämmung der Außenwand verwenden wir Mineralfaserdämmung. Wir VERZICHTEN auf Styropor (Polysterol) und denken „Nachhaltig“. Der Wandaufbau ist diffusionsoffen. Die Keitel-Haus-Energie-Effizienzhäuser sind förderfähige Haustypen in KfW EH 40 und KfW EH40 QNG und zeichnen uns besonders aus. Die laufende Produktion, die verwendeten Materialien sowie die Montage unterliegen der ständigen freiwilligen und unabhängigen Güteüberwachung von anerkannten Prüfanstalten.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 479.800 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.980 €): 2.051 € / Monat
20% Eigenkapital (95.960 €): 1.823 € / Monat
30% Eigenkapital (143.940 €): 1.595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 442 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Unser Klassiker mit viel Charme in KfW-EE-40. "Fast Fertig"!

Beschreibung

Ausstattung