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Exklusives Wohnen in Hamburg: Wohnung mit Alsterblick in Premiumlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22085

Kaufpreis

5.498.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

281 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

19.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs! Diese hochwertige und moderne Wohnung begeistert mit einem einzigartigen Blick auf die Alster, sowie einem großzügigen Grundriss, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Diese exklusive Luxuswohnung an der Alster bietet eine einmalige Kombination aus atemberaubendem Blick, großzügigem Wohnkonzept, Kamin, zwei Wintergärten und Tiefgaragenstellplätzen. Ein Wohntraum für alle, die das Besondere suchen. Erleben Sie urbanen Luxus an der Alster – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs. Die Alster liegt Ihnen direkt zu Füßen – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit gehobenen Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Highlights. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während die grüne Umgebung für Ruhe und Erholung sorgt. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
5.498.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
281 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (549.800 €)
23.504 € / Monat
20% Eigenkapital (1.099.600 €)
20.892 € / Monat
30% Eigenkapital (1.649.400 €)
18.281 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 12.064 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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