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Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374

Kaufpreis

275.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.546 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/175463 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Erftstädter Stadtteil Gymnich. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einem familienfreundlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gymnich überzeugt durch seine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die umliegenden Städte und bietet zugleich ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege und das dörflich geprägte Umfeld sorgen für eine hohe Wohnqualität. Über die regionalen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Köln, Bonn und die weiteren Orte des Rhein-Erft-Kreises.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
Vermietet

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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