Modern wohnen in Velpke: Neuwertiges Reihenmittelhaus mit sofortiger Verfügbarkeit

Reihenmittelhaus zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38458

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Ob junge Paare, Familien oder Best Ager, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten: Dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen zwei PKW-Stellplätze, eine 11-kW-Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Balkon und überdachte Terrasse ideale Plätze für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das tägliche Familienleben sowie für gemeinsame Stunden mit Freunden schafft. Eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Die dreifach verglasten Fenster in Verbindung mit elektrischen Aluminium-Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, hohen Schallschutz und zusätzliche Privatsphäre. Für behagliche Wärme in allen Wohnräumen sorgt die moderne Fußbodenheizung.

Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 50 m². Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet wertvolles Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder individuelle Hobbybereiche.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Velpke verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine hochwertige Ausstattung zu einem rundum überzeugenden Wohnangebot – bezugsfertig, gepflegt und bereit für seine neuen Eigentümer.

Ausstattung * Effizienzhaus KfW 55 * Zwei Stellplätze + 11kW Wallbox * Glasfaseranschluss * Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * schön angelegter Garten * Balkon und überdachte Terrasse * Offener Wohn- /Essbereich * Gäste-WC * Fenster 3-fach verglast mit elektr. Alu-Rollläden * Hochwertige Nolte Küche mit Markengeräten * Fußbodenheizung * Ausbaureserve Dachboden (ca. 50qm)

Lage Velpke liegt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und bildet das Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde. Die Gemeinde profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen Wolfsburg und Helmstedt sowie einer guten Anbindung über die B 188 und B 244. Dadurch sind Autobahnen A39 und A2 schnell erreichbar, was Mobilität in alle Richtungen erleichtert. Die umliegenden Naturlandschaften, darunter der Naturpark Elm-Lappwald und das Biosphärenreservat Drömling, laden zu Erholung in der Natur ein.

In Velpke selbst überzeugt eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und lokale Dienstleister befinden sich zentral im Ort. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule. Ein reges Vereins- und Sportleben sowie kulturelle Angebote tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft und hoher Lebensqualität bei.

Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Reihenhäuser mit ansprechenden Gärten und einer angenehmen Atmosphäre aus. Kurze Wege zu Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenlage Rückzugsmöglichkeiten nach einem arbeitsreichen Tag.

Velpke verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an zentrale Wirtschaftsräume der Region – ideal für naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger Stadtnähe.

Objektbeschreibung Dieses neuwertige Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnambiente, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Als KfW-55-Effizienzhaus überzeugt die Immobilie mit niedrigen Energiekosten, einer durchdachten Ausstattung und einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand – ganz ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Ob junge Paare, Familien oder Best Ager, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten: Dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen zwei PKW-Stellplätze, eine 11-kW-Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Balkon und überdachte Terrasse ideale Plätze für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das tägliche Familienleben sowie für gemeinsame Stunden mit Freunden schafft. Eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Die dreifach verglasten Fenster in Verbindung mit elektrischen Aluminium-Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, hohen Schallschutz und zusätzliche Privatsphäre. Für behagliche Wärme in allen Wohnräumen sorgt die moderne Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 50 m². Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet wertvolles Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder individuelle Hobbybereiche. Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Velpke verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine hochwertige Ausstattung zu einem rundum überzeugenden Wohnangebot – bezugsfertig, gepflegt und bereit für seine neuen Eigentümer. Ausstattung \* Effizienzhaus KfW 55 \* Zwei Stellplätze + 11kW Wallbox \* Glasfaseranschluss \* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung \* schön angelegter Garten \* Balkon und überdachte Terrasse \* Offener Wohn- /Essbereich \* Gäste-WC \* Fenster 3-fach verglast mit elektr. Alu-Rollläden \* Hochwertige Nolte Küche mit Markengeräten \* Fußbodenheizung \* Ausbaureserve Dachboden (ca. 50qm) Lage Velpke liegt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und bildet das Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde. Die Gemeinde profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen Wolfsburg und Helmstedt sowie einer guten Anbindung über die B 188 und B 244. Dadurch sind Autobahnen A39 und A2 schnell erreichbar, was Mobilität in alle Richtungen erleichtert. Die umliegenden Naturlandschaften, darunter der Naturpark Elm-Lappwald und das Biosphärenreservat Drömling, laden zu Erholung in der Natur ein. In Velpke selbst überzeugt eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und lokale Dienstleister befinden sich zentral im Ort. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule. Ein reges Vereins- und Sportleben sowie kulturelle Angebote tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft und hoher Lebensqualität bei. Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Reihenhäuser mit ansprechenden Gärten und einer angenehmen Atmosphäre aus. Kurze Wege zu Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenlage Rückzugsmöglichkeiten nach einem arbeitsreichen Tag. Velpke verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an zentrale Wirtschaftsräume der Region – ideal für naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger Stadtnähe.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 130 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modern wohnen in Velpke: Neuwertiges Reihenmittelhaus mit sofortiger Verfügbarkeit

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Helmstedt Kreis

Ruhiges Wohnen auf einer Ebene zwischen Braunschweig und Wolfsburg

Gemütliches Haus mit Garten!

Idyllisch gelegenes Haus zu verkaufen-ihr neuer 1 Wohnsitz im Elm auf 705 m² Eigentumsgrundstück!

Mehrfamilenhaus im Zentrum - Schöningen! Wohn&Geschäftshaus (Sauna&Fitness)! Miete p.a. 37.680 Euro!

Zwangsversteigerung! Wohn- und Geschäftshaus in Königslutter am Markt! Gastronomie & 3 Wohnungen.

Vermietetes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Ein Eigenheim sichert die Rente , NEU , attraktive KfW-Förderung

Hofanlage mit sanierten Wohnhaus, großflächigen Nebengebäuden, Pferdehaltung möglich!