2 1/2 Zimmer Traum in DO Applerbeck

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44269

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.210 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wertige 2 1/2 Zimmer- Erdgeschosswohnung liegt in der grünen Oase Dortmund- Berghofen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1994 errichtet und es befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten in dem Objekt.

Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Berghofen liegt zwischen ca. € 11- 12,50 m². Kalkulatorsich liegt der Mietpreis bei ca. € 682 - 775 für die Wohnung.

Die letzte Modernisierung der Wohnung wurde in 2015 durchgeführt.

Die offene Küche gibt dem Wohn-/ Essbereich einen gewissen Charm und bietet entsprechend Platz in den Räumlichkeiten. Die integrierte Einbauküche inkl. E-Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Zum Entspannen lädt die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ein und rundet das Immobil ab.

Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum der zusätzliche Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich existiert ein Wasch- und Trockenraum mit zugehörigem Zähler für die eigene Waschmaschine und dem eigenen Trockner. Ferner gibt es einen Raum, um Fahrräder, E-Scooter oder dergleichen abzustellen.

Der hiesige Tiefgaragenstellplatz ist zugänglich durch ein elektrisches Tor und wird großzügige durch die integrierte Lichtkuppel mit Sonnenlicht durchflutet.

Ein weiterer Außenstellplatz kann mit angemietet werden - ist jedoch kein aktives Angebot dieses Inserats.

Ausstattung

offene Einbauküche inkl. E-Geräte
eigener Gartenanteil
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Hausmeister im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Waschküche
Fahrradkeller
eigener Kelleranteil
Bad wurde in 2015 komplett erneuert
Immobilie kann direkt bezogen werden

Lage Die Immobilie liegt im grünen und beliebten Wohnort Berghofen des Stadtbezirks Aplerbeck. Sie zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit einer moderaten Bevölkerungsdichte aus.

Der Stadtteil Berghofen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und ruhige Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweide fußläufig erreichbar. Der naheliegende Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten ein. Die Dortmunder Innenstadt, sowie die Autobahnen A40, A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung ausgeschlossen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Diese wertige 2 1/2 Zimmer- Erdgeschosswohnung liegt in der grünen Oase Dortmund- Berghofen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1994 errichtet und es befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten in dem Objekt. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Berghofen liegt zwischen ca. € 11- 12,50 m². Kalkulatorsich liegt der Mietpreis bei ca. € 682 - 775 für die Wohnung. Die letzte Modernisierung der Wohnung wurde in 2015 durchgeführt. Die offene Küche gibt dem Wohn-/ Essbereich einen gewissen Charm und bietet entsprechend Platz in den Räumlichkeiten. Die integrierte Einbauküche inkl. E-Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zum Entspannen lädt die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ein und rundet das Immobil ab. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum der zusätzliche Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich existiert ein Wasch- und Trockenraum mit zugehörigem Zähler für die eigene Waschmaschine und dem eigenen Trockner. Ferner gibt es einen Raum, um Fahrräder, E-Scooter oder dergleichen abzustellen. Der hiesige Tiefgaragenstellplatz ist zugänglich durch ein elektrisches Tor und wird großzügige durch die integrierte Lichtkuppel mit Sonnenlicht durchflutet. Ein weiterer Außenstellplatz kann mit angemietet werden - ist jedoch kein aktives Angebot dieses Inserats. Ausstattung - offene Einbauküche inkl. E-Geräte - eigener Gartenanteil - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Hausmeister im Haus - Tiefgaragenstellplatz - Waschküche - Fahrradkeller - eigener Kelleranteil - Bad wurde in 2015 komplett erneuert - Immobilie kann direkt bezogen werden Lage Die Immobilie liegt im grünen und beliebten Wohnort Berghofen des Stadtbezirks Aplerbeck. Sie zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit einer moderaten Bevölkerungsdichte aus. Der Stadtteil Berghofen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweide fußläufig erreichbar. Der naheliegende Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten ein. Die Dortmunder Innenstadt, sowie die Autobahnen A40, A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung ausgeschlossen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 1/2 Zimmer Traum in DO Applerbeck

Beschreibung

Ausstattung