Entdecken Sie die Möglichkeiten in Lütgendortmund

Dachgeschoss zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44388

Kaufpreis

85.000 €

2.5

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.848 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftig
Zur Eigen- oder Fremdnutzung geeignet
Sonniger Balkon
Ansprechende 2,5 Zimmer Aufteilung
Inklusive Garage
Tageslichtbad
Lichtdurchflutete Räume
Gepflegtes Haus

Lage Dortmund-Lütgendortmund liegt im Westen der Stadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Dortmunder Stadtgebiets. Der Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A45. Die nahegelegenen Grünflächen, Parks und Felder bieten vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Dadurch vereint Lütgendortmund eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr oder zur Wohnflächenberechnung vor. Daher kann für das angegebene Baujahr sowie die angegebene Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 395,00 € und setzt sich aus 355,00 € für die Wohnung sowie 40,00 € für die Garage zusammen.

Objektbeschreibung - Modernisierungsbedürftig - Zur Eigen- oder Fremdnutzung geeignet - Sonniger Balkon - Ansprechende 2,5 Zimmer Aufteilung - Inklusive Garage - Tageslichtbad - Lichtdurchflutete Räume - Gepflegtes Haus Lage Dortmund-Lütgendortmund liegt im Westen der Stadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Dortmunder Stadtgebiets. Der Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A45. Die nahegelegenen Grünflächen, Parks und Felder bieten vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Dadurch vereint Lütgendortmund eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr oder zur Wohnflächenberechnung vor. Daher kann für das angegebene Baujahr sowie die angegebene Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 395,00 € und setzt sich aus 355,00 € für die Wohnung sowie 40,00 € für die Garage zusammen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 26 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Entdecken Sie die Möglichkeiten in Lütgendortmund

Beschreibung

Ausstattung