Einmalige Gelegenheit im Dichterviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

6.175 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittage
Offener Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche, ideal für moderne Wohnkonzepte
Hochwertige, markenführende Sanitäranlagen und elegante Badezimmer-Accessoires für luxuriöses Ambiente
Offener Wohn-Kochbereich mit hochwertigen Einbauten und viel Platz für individuelle Gestaltung
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und repräsentativem Empfang
Zentrumsnah und zugleich ruhige Lage mit Ausrichtung zur Dostojevski Straße für ein urbanes und komfortables Wohnerlebnis

Perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die stilvolles Wohnen in Bestlage suchen.

Ausstattung Highlights im Überblick:

• Fußbodenheizung • Tageslichtbäder mit bodentiefen Fenstern • Bodengleiche Regendusche • Marken-Armaturen und Sanitärobjekte • Exklusive Badezimmer-Accessoires • Tiefgaragenparkplatz optional mit 230-V-Anschluss • Wasseranschluss auf den Terrassen / Balkonen • Elektrische Rollläden • Echtholz-Parkett • Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Schwellenloser Zugang • Hauswirtschaftsräume und Abstellräume in den Wohnungen • Großzügige Wohn- / Essbereiche • Videogegensprechanlage • optional Wallboxen am Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Villa Aurelia befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens, die durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit dem Komfort einer erstklassigen Wohngegend.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung des Rohbaus!

Objektbeschreibung - Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittage - Offener Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche, ideal für moderne Wohnkonzepte - Hochwertige, markenführende Sanitäranlagen und elegante Badezimmer-Accessoires für luxuriöses Ambiente - Offener Wohn-Kochbereich mit hochwertigen Einbauten und viel Platz für individuelle Gestaltung - Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und repräsentativem Empfang - Zentrumsnah und zugleich ruhige Lage mit Ausrichtung zur Dostojevski Straße für ein urbanes und komfortables Wohnerlebnis Perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die stilvolles Wohnen in Bestlage suchen. Ausstattung Highlights im Überblick: • Fußbodenheizung • Tageslichtbäder mit bodentiefen Fenstern • Bodengleiche Regendusche • Marken-Armaturen und Sanitärobjekte • Exklusive Badezimmer-Accessoires • Tiefgaragenparkplatz optional mit 230-V-Anschluss • Wasseranschluss auf den Terrassen / Balkonen • Elektrische Rollläden • Echtholz-Parkett • Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Schwellenloser Zugang • Hauswirtschaftsräume und Abstellräume in den Wohnungen • Großzügige Wohn- / Essbereiche • Videogegensprechanlage • optional Wallboxen am Tiefgaragenstellplatz Lage Die Villa Aurelia befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens, die durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit dem Komfort einer erstklassigen Wohngegend. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung des Rohbaus!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: September

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 634 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einmalige Gelegenheit im Dichterviertel

Beschreibung

Ausstattung