Wohnung Innenstadt-Nord in sehr guten Zustand
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44147
Kaufpreis
240.000 €
5
Zimmer
1
Bad
135 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
1.778 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 5-Familienhaus. Da drei Miteigentümer im Haus selbst wohnen, ist es sehr sauber und gepflegt.
Ausstattung
Die Wohnung ist groß und gut aufgeteilt. In der Wohnung befindet sich Venylboden, welcher erst ausgetauscht wurde. Die Küche hat einen Granitboden und Zugang zum Balkon. Die Balkontür ist klappbar und lässt sich somit auf der gesamten breite öffnen. Auch im Badezimmer und Gäste-WC befindet sich Granitboden. In einem der Schlafzimmer befindet sich die Therme. Dieses Schlafzimmer hat ebenfalls einen kleinen Balkon. Das Wohnzimmer und Esszimmer sind durch eine Schiebetür verbunden. Die aktuellen Mieter lassen die Schiebetür geschlossen und nutzen den Raum als 2. Kinderzimmer.
Lage
Die Immobilie liegt verkehrstechnisch gut angebunden und trotzdem ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich eine Moschee. Die Stadtbahn ist in ca. 5 min. fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung wurde 2008 saniert. In der Sanierung wurde sowohl die Elektrik auf den aktuellen Standart gebracht, die Wasser- und Abwasserleituhngen innerhalb der Wohnung und die Bäder wurden erneuert
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 100 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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