Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Zentrumsnah wohnen und Ruhe genießen

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87439

Kaufpreis

340.000 €

4

Zimmer

1

Bad

94 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.617 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das gepflegte Badezimmer präsentiert sich in einem guten Zustand und wird durch ein schönes, separates WC ergänzt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen schätzen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnanlage ab 10 Einheiten - zentrale Lage - separates WC -Kunststofffenster -Einbauküche -Zugang zur Westloggia von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus -Bad und WC getrennt -Einzelgarage in Garagenhof am Haus Lage Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist. Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
340.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €)
1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €)
1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €)
1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Kempten Allgäu

Penthouse: Großzügige Lebensqualität zwischen Natur und Stadt

Penthouse: Großzügige Lebensqualität zwischen Natur und Stadt

31129 m²

499.000 €

Traumhafte Lage in Kempten Hochparterre 2-Zimmer Wohnung

Traumhafte Lage in Kempten Hochparterre 2-Zimmer Wohnung

1164 m²

209.000 €

Moderne helle Dachgeschoßwohnung in Kempten Sankt-Mang

Moderne helle Dachgeschoßwohnung in Kempten Sankt-Mang

1154 m²

225.000 €

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse  in Kempten von Privat

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kempten von Privat

1155 m²

245.000 €

Stilvolle 3-Zi-WE mitten in Kempten – mit TG, Garten & EBK

Stilvolle 3-Zi-WE mitten in Kempten – mit TG, Garten & EBK

2183 m²

529.000 €

Gemütliches Apartment mit sonnigem Balkon in zentraler Lage von Kempten-Haubenschloss

Gemütliches Apartment mit sonnigem Balkon in zentraler Lage von Kempten-Haubenschloss

130 m²

133.000 €

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand - Hohe Steuervorteile

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand - Hohe Steuervorteile

1150 m²

250.000 €

"CAESAR" - Traumhaftes Luxusleben in höchster Güte

"CAESAR" - Traumhaftes Luxusleben in höchster Güte

21200 m²

1.600.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

340.000 €

Anfragen