Schmucke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93073

Kaufpreis

244.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.342 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Über den gefliesten Flur mit Gegensprechanlage sind alle Wohnräu-me begehbar. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet Zugang zur Küche sowie zur Südwest-Loggia. Die durch die großen Gaubenfenster sehr helle und geflieste Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche mit Cerankochfeld, Spülmaschine sowie einer großen Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet ist. Auch das Schlafzimmer mit Gaube ist mit Laminatboden ausgelegt, ein Einbauschrank ist vorhanden. Im gefliesten Bad befindet sich eine Wanne mit Badewannenaufsatz zum Duschen. Zudem ist es mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Eine Wendeltreppe im Flur führt ins Atelier. Hier befindet sich ein ebenfalls mit Laminatboden ausgelegter großer Raum, der als Schlafzimmer genutzt wurde. Die drei Dachflächenfenstern sorgen für ausreichende Belichtung. Es besteht die Möglichkeit den Raum zu unterteilen.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zudem befinden sich im Keller ein Trockenraum sowie ein weiterer großer für die Allgemein-heit nutzbarer Raum.

Gleich neben dem Haus befindet sich in einer großen, offenen sowie ebenerdigen Garage ein zur Wohnung gehörender Stellplatz.

Gerne besichtigen wir mit Ihne diese schöne Eigentumswohnung in Neutraubling.

Lage Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in der Gärtnersied-lung in Neutraubling, an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie große Arbeitgeber wie BMW und Krones sind in der Nähe. Viele Freizeitan-gebote, wie das Naherholungsgebiet Guggenberger See, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV nach Regensburg und mit dem PKW über die Autobahn A 3 und die Bundesstraße B 8.

Objektbeschreibung In beliebter Wohnlage in der Gärtnersiedlung befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die-ses wurde in Massivbauweise errichtet und wird mittels einer Gas-zentralheizung beheizt. Ausstattung Über den gefliesten Flur mit Gegensprechanlage sind alle Wohnräu-me begehbar. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet Zugang zur Küche sowie zur Südwest-Loggia. Die durch die großen Gaubenfenster sehr helle und geflieste Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche mit Cerankochfeld, Spülmaschine sowie einer großen Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet ist. Auch das Schlafzimmer mit Gaube ist mit Laminatboden ausgelegt, ein Einbauschrank ist vorhanden. Im gefliesten Bad befindet sich eine Wanne mit Badewannenaufsatz zum Duschen. Zudem ist es mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Wendeltreppe im Flur führt ins Atelier. Hier befindet sich ein ebenfalls mit Laminatboden ausgelegter großer Raum, der als Schlafzimmer genutzt wurde. Die drei Dachflächenfenstern sorgen für ausreichende Belichtung. Es besteht die Möglichkeit den Raum zu unterteilen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zudem befinden sich im Keller ein Trockenraum sowie ein weiterer großer für die Allgemein-heit nutzbarer Raum. Gleich neben dem Haus befindet sich in einer großen, offenen sowie ebenerdigen Garage ein zur Wohnung gehörender Stellplatz. Gerne besichtigen wir mit Ihne diese schöne Eigentumswohnung in Neutraubling. Lage Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in der Gärtnersied-lung in Neutraubling, an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie große Arbeitgeber wie BMW und Krones sind in der Nähe. Viele Freizeitan-gebote, wie das Naherholungsgebiet Guggenberger See, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV nach Regensburg und mit dem PKW über die Autobahn A 3 und die Bundesstraße B 8.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.400 €): 1.043 € / Monat
20% Eigenkapital (48.800 €): 927 € / Monat
30% Eigenkapital (73.200 €): 811 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schmucke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia

Beschreibung

Ausstattung