TOP Kapitalanlage 8 Wohneinheiten und 1 Ladengeschäft.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67105

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

420 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

2.738 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 1 Ladengeschäft auf 3 Etagen komplett unterkellert und vermietet bietet Ihnen ein Solide und langfristige Rendite.

Das Ladengeschäft wurde komplett Renoviert und ist langfristig vermietet. Die 8 Wohneinheiten sind aufgeteilt in 1 ZKB / 2 ZKB und 3 ZKB.

Gesamtwohnfläche: 420 qm. Gewerbefläche: 130 qm.

IST Miete jährlich : 76.000,00 Euro.

Ausstattung Sanierungen in den letzten Jahren:

2017 Hinter Haus inklusive Dach.
2021 Außen Sanierung.
2022 neue Fenster Ladengeschäft.
2023 komplett Sanierung Laden.
Elektroleitungen komplett.
Steigleitungen komplett.
Heizungsanlage und Klimaanlagen.
Laden Lüftungsanlage.
vollständig vermietet.

Lage Schifferstadt ist eine Stadt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Ludwigshafen am Rhein und 20 Kilometer westlich von Mannheim. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Lage von Schifferstadt ist geprägt von der Nähe zu den Großstädten Ludwigshafen und Mannheim sowie der idyllischen Umgebung des Rhein-Neckar-Deltas. Die Stadt ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, wie zum Beispiel dem Schifferstadter Wald oder dem Rheinufer.

Die Infrastruktur in Schifferstadt ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule. Auch die ärztliche Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus gewährleistet.

Die Wirtschaft in Schifferstadt ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie zum Beispiel der Metall- und Elektroindustrie, dem Handel und dem Dienstleistungssektor. Auch die Nähe zu den Großstädten bietet gute Arbeitsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung von Schifferstadt ist ebenfalls gut. Die Stadt ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraße B9 an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut.

In Schifferstadt gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot, wie zum Beispiel das jährliche Strohhutfest, das größte Volksfest der Pfalz, oder das Schifferstadter Kultursommer-Festival. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Freizeitbad, Tennisplätze und ein Golfplatz.

Insgesamt bietet Schifferstadt eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, idyllischer Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Sämtliche Angaben basieren auf Informationen dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und / oder Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sämtliche Daten sowie Informationen werden durch uns nach besten Wissen und Gewissen geprüft. Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte führen Sie alle Gespräche mit unserem Büro. Bei Zuwiderhandlungen sowie beim Verstoß gegen unsere AGB behalten wir uns das Recht zur Forderung von einem Schadenersatz ausdrücklich vor. Für weitere Fragen oder Anregungen steht Ihnen unser Berater Herr Ugur Parlak gerne unter der Tel. 0179 9266302 zur Verfügung. UP Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 1 Ladengeschäft auf 3 Etagen komplett unterkellert und vermietet bietet Ihnen ein Solide und langfristige Rendite. Das Ladengeschäft wurde komplett Renoviert und ist langfristig vermietet. Die 8 Wohneinheiten sind aufgeteilt in 1 ZKB / 2 ZKB und 3 ZKB. Gesamtwohnfläche: 420 qm. Gewerbefläche: 130 qm. IST Miete jährlich : 76.000,00 Euro. Ausstattung Sanierungen in den letzten Jahren: - 2017 Hinter Haus inklusive Dach. - 2021 Außen Sanierung. - 2022 neue Fenster Ladengeschäft. - 2023 komplett Sanierung Laden. - Elektroleitungen komplett. - Steigleitungen komplett. - Heizungsanlage und Klimaanlagen. - Laden Lüftungsanlage. - vollständig vermietet. Lage Schifferstadt ist eine Stadt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Ludwigshafen am Rhein und 20 Kilometer westlich von Mannheim. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage von Schifferstadt ist geprägt von der Nähe zu den Großstädten Ludwigshafen und Mannheim sowie der idyllischen Umgebung des Rhein-Neckar-Deltas. Die Stadt ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, wie zum Beispiel dem Schifferstadter Wald oder dem Rheinufer. Die Infrastruktur in Schifferstadt ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule. Auch die ärztliche Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus gewährleistet. Die Wirtschaft in Schifferstadt ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie zum Beispiel der Metall- und Elektroindustrie, dem Handel und dem Dienstleistungssektor. Auch die Nähe zu den Großstädten bietet gute Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Schifferstadt ist ebenfalls gut. Die Stadt ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraße B9 an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. In Schifferstadt gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot, wie zum Beispiel das jährliche Strohhutfest, das größte Volksfest der Pfalz, oder das Schifferstadter Kultursommer-Festival. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Freizeitbad, Tennisplätze und ein Golfplatz. Insgesamt bietet Schifferstadt eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, idyllischer Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Sämtliche Angaben basieren auf Informationen dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und / oder Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sämtliche Daten sowie Informationen werden durch uns nach besten Wissen und Gewissen geprüft. Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte führen Sie alle Gespräche mit unserem Büro. Bei Zuwiderhandlungen sowie beim Verstoß gegen unsere AGB behalten wir uns das Recht zur Forderung von einem Schadenersatz ausdrücklich vor. Für weitere Fragen oder Anregungen steht Ihnen unser Berater Herr Ugur Parlak gerne unter der Tel. 0179 9266302 zur Verfügung. UP Immobilien GmbH.