Das Haus für die große Familie mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse und Doppelgarage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66130

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.702 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist hochwertig ausgestattet, verschiedenes muss renoviert oder saniert werden.

Es konnten nicht von allen Zimmern Bilder gemacht werden, da das Haus zur Zeit geräumt wird.

Besuchen Sie unserer Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher Hier, auf unserer Homepage und bei IVD24 inserieren wir zuerst unsere Immobilienangebote.

Ausstattung Böden: Stäbchenparkett, Granit und Fliesen Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (vom Baujahr) Heizung: Gas Zentralheizung (1990) Elektrik: vom Baujahr Dach: Satteldach ohne Dämmung (vom Baujahr) Parken: eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus

Sonstiges:

Terrasse
Balkon
Regenwasser Auffangbecken

Lage Das Anwesen befindet sich am Rande von Fechingen, in einer ruhigen Sackgasse.

Sie haben in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Post, Grundschule, Kindergarten.

Sehr gute Verkehrsanbindung ca. 8 Minuten bis in die Innenstadt von Saarbrücken.

Sonstiges Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 87,05m² Wohnfläche:

Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und Diele
Arbeitszimmer
G-WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum (mit Fenstern)

Obergeschoss mit ca. 71,85m² Wohnfläche:

Schlafzimmer (Kind)
großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Fenster
kleines Arbeitszimmer

Untergeschoss:

Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
großer Hobbyraum

Einliegerwohnung mit ca. 45,60m² Wohnfläche:

Eingang mit Diele
Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster
großer Wohnbereich mit Küchenbereich und Zugang zum Garten

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie besitzt eine großzügige Aufteilung und einen guten Grundriss. Neben der Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss gibt es im Gartengeschoss eine vollständige separierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Das Haus ist hochwertig ausgestattet, verschiedenes muss renoviert oder saniert werden. Es konnten nicht von allen Zimmern Bilder gemacht werden, da das Haus zur Zeit geräumt wird. ******************************************************************** Besuchen Sie unserer Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher Hier, auf unserer Homepage und bei IVD24 inserieren wir zuerst unsere Immobilienangebote. ******************************************************************** Ausstattung Böden: Stäbchenparkett, Granit und Fliesen Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (vom Baujahr) Heizung: Gas Zentralheizung (1990) Elektrik: vom Baujahr Dach: Satteldach ohne Dämmung (vom Baujahr) Parken: eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus Sonstiges: - Terrasse - Balkon - Regenwasser Auffangbecken Lage Das Anwesen befindet sich am Rande von Fechingen, in einer ruhigen Sackgasse. Sie haben in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Post, Grundschule, Kindergarten. Sehr gute Verkehrsanbindung ca. 8 Minuten bis in die Innenstadt von Saarbrücken. Sonstiges Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 87,05m² Wohnfläche: - Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und Diele - Arbeitszimmer - G-WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse - Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum (mit Fenstern) Obergeschoss mit ca. 71,85m² Wohnfläche: - Schlafzimmer (Kind) - großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Fenster - kleines Arbeitszimmer Untergeschoss: - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum - großer Hobbyraum Einliegerwohnung mit ca. 45,60m² Wohnfläche: - Eingang mit Diele - Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster - großer Wohnbereich mit Küchenbereich und Zugang zum Garten

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 205 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 189 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Das Haus für die große Familie mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse und Doppelgarage

Beschreibung

Ausstattung