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***Mitten im Grünen und doch zentral***

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25335

Kaufpreis

300.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.542 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde 1959 erbaut und ist nur 3 Minuten Autofahrt vom Stadtkern Elmshorn entfernt. Trotz der zentrumsnahen Lage ist es mitten im schönen Grünen gelegen. Aus den Fenstern genießt man einen herrlichen Blick auf die Felder. Das Einfamilienhaus besticht vor allem durch seinen 1.267 m² großen, uneinsehbaren Garten. Hier haben Hobbygärtner die Möglichkeit all ihr Gartenträume Gestalt werden lassen und können von der Ernte eines alten Obstbaumes profitieren. Die 5 Zimmer verteilen sich auf ca. 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle, moderne Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitsplatz Verwendung findet. Im Obergeschoss werden Ihnen 3 weitere Zimmer und ein Duschbad geboten. Des Weiteren findet sich ein Nebengebäude von ca. 23 m², welches zum Teil als Stall genutzt wird sowie ein großer Vollkeller. Letzteres bietet reichlich Platz für Staufläche oder Hobbyzwecke. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Baujahr 1959 - Gasheizung - Dach erneuert ca. 2010 - Grundstück: 1.267 m² - Wohnfläche: ca. 108 m² - 5 Zimmer - helle moderne Küche - Nebengebäude (Stall) - Vollkeller Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. _________________________________________________________________________________ Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1959
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €)
1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €)
1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €)
998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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