2 Zimmer Wohnung, ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22179

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

5.642 €

pro m²

Beschreibung

Objektanfragen Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können die komplette Angaben zu Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Bitte gegen Sie bestenfalls eine Mobilnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle, von Ihnen übermittelten, Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Herzlichen Dank!

Lage Bramfeld hat viele Gesichter und bildet mit seinen über 51.000 Bewohnern und der umfangreichen Infrastruktur fast eine eigene Stadt in der Stadt, nordöstlich des Hamburger Zentrums. Die Mischung macht’s: Hamburg Bramfeld ist beliebt und bekannt für seine angenehme Balance zwischen Wohngebiet und Naherholung. Der Stadtteil im Hamburger Nordosten ist mit der Zeit zur bevölkerungsreichen und trotzdem grünen Vorstadt geworden. Abseits der Bramfelder Chaussee gibt es viele beruhigte Wohnsiedlungen. Verschiedene Schulformen z.B. die Stadtteilschule Bramfeld oder das Johannes-Brahms-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Entfernung ebenso wie einige Kitas. Es gibt ein großes Sport- und Freizeitangebot, z.B. Tennis, Hockey, Fußball oder Reiten. In Bramfeld finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. den Wochenmarkt, dienstags und freitags oder das EKZ „Marktplatz Galerie“ u.v.m. Die Anbindung an die ÖPNV ist fußläufig in 5 Minuten über den Bramfelder Dorfplatz (Heukoppel) gegeben.

Sonstiges Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht eine Courtagvereinbarung in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, VONBÜLOW&CO Immobilienvermittlung GmbH & Co KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VONBÜLOW&CO Immobilienvermittlung GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG

Objektbeschreibung In Bramfeld wurde ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen fertiggestellt – vier Zwei-Zimmer- und vier Drei-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil ist bereits verkauft, aktuell steht nur noch eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Sie ist die kleinste Einheit im Haus und ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort: barrierearmer Zugang dank Aufzug, große Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die moderne Fassade in Weiß mit anthrazitfarbenen Akzenten rundet das Gesamtbild ab. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Objektanfragen Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können die komplette Angaben zu Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Bitte gegen Sie bestenfalls eine Mobilnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle, von Ihnen übermittelten, Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Herzlichen Dank! Lage Bramfeld hat viele Gesichter und bildet mit seinen über 51.000 Bewohnern und der umfangreichen Infrastruktur fast eine eigene Stadt in der Stadt, nordöstlich des Hamburger Zentrums. Die Mischung macht’s: Hamburg Bramfeld ist beliebt und bekannt für seine angenehme Balance zwischen Wohngebiet und Naherholung. Der Stadtteil im Hamburger Nordosten ist mit der Zeit zur bevölkerungsreichen und trotzdem grünen Vorstadt geworden. Abseits der Bramfelder Chaussee gibt es viele beruhigte Wohnsiedlungen. Verschiedene Schulformen z.B. die Stadtteilschule Bramfeld oder das Johannes-Brahms-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Entfernung ebenso wie einige Kitas. Es gibt ein großes Sport- und Freizeitangebot, z.B. Tennis, Hockey, Fußball oder Reiten. In Bramfeld finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. den Wochenmarkt, dienstags und freitags oder das EKZ „Marktplatz Galerie“ u.v.m. Die Anbindung an die ÖPNV ist fußläufig in 5 Minuten über den Bramfelder Dorfplatz (Heukoppel) gegeben. Sonstiges Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht eine Courtagvereinbarung in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, VONBÜLOW&CO Immobilienvermittlung GmbH & Co KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VONBÜLOW&CO Immobilienvermittlung GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG