Zuhause mit 3 Zimmern und Balkon in Wiesbaden Biebrich
Hochparterre zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65203
Kaufpreis
365.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
4.563 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Apartment im Hochparterre überzeugt mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet drei Zimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse nutzen lassen, sowie eine gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, und das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzend gehören ein Stellplatz sowie ein Keller zur Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Immobilie ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.
Ausstattung
Vollholzparkett, Einbauküche
Lage
Die Rheingaustraße befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, der für seine gute Infrastruktur und Anbindung bekannt ist. Dank verschiedener Buslinien und der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Das Viertel bietet eine sichere Nachbarschaft mit einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern, die für verschiedene Generationen ein angenehmes Umfeld schafft.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 488 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
365.000 €