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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Dannenberg / OT. Prisser

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüchow Dannenberg Kreis, Niedersachsen · 29451

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

153 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.569 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1.692 m² große Grundstück teilt sich in den nördlichen Vorgarten mit Eingang, Auffahrt, Garage und Carport sowie dem südlich gelegenen Privat- und Nutzgarten.

Wohnhaus Das massive Wohnhaus mit rotbrauner Klinkerfassade wurde im Jahre 1969 errichtet. Der Ursprungsbau ist komplett unterkellert. Im Jahre 1976 wurde angebaut - der Wohnraum im Erdgeschoss (WZ & SZ) erweitert und ein zusätzlicher Kellerraum für die Öltanks geschaffen. 1979 folgte der zweite Anbau im Hauseingangsbereich. Das Dach ist mit einer anthrazitfarbenen Braas-Pfanne eingedeckt und hat einen Zementverstrich.

Raumaufteilung im Erdgeschoss • Windfang • Treppenhaus mit Kellerabgang & Treppe ins DG • Flur • Bad mit Dusche, Stand-WC & Handwaschbecken • 1 Zimmer • Esszimmer • Küche mit EBK inkl. Elektrogeräten • Großer Wohnbereich über 2 Zimmer • 1 Zimmer

Raumaufteilung im Dachgeschoss • Flur • Gäste WC mit Stand-WC & Handwaschbecken • 1 Zimmer • Küche • 1 großes & 1 kleines Zimmer

Raumaufteilung im Kellergeschoss • Flur • 1 Wirtschaftsküche • 1 Raum mit Hauswasseranschluss • 1 großer Raum • 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss & Edelstahlspülbecken • Heizraum mit Ölzentralheizung (Viessmann, 1991) • 1 Raum • kleine Räucherkammer • Tanklager • überdachter Außenzugang zum Garten

Nebengebäude • Massive Garage mit Klinkerfassade & Flachdach (Bj. 1971) • Carport in Holzkonstruktion • Holzunterstand • Gerätelager aus Metall • Frei stehender, gemauerter Hühnerstall

Ausstattung • Gäste-WC • Außenjalousien • eigene Bohrung

Lage Das Grundstück befindet sich in Prisser, einem Ortsteil der Stadt Dannenberg (Elbe). Es grenzt nördlich an die Dömitzer Straße, die als Wendhammer vor dem Grundstück endet. Östlich zieht sich ein kleines Wäldchen an der Grundstückgrenze entlang. Es säumt die still gelegte Bahnstrecke, die früher einmal Dannenberg und Lüchow verband. Prisser gehört zur Samtgemeinde Dannenberg und verfügt über eine eigene Grundschule, die in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Der nächste Bäcker mit Café ist nur zwei Fahrradminuten entfernt. Dannenberg (Elbe) ist in etwa sieben Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Bus fährt von der B216 aus zu den weiterführenden Schulen. Dannenberg bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Neben großen Discountern und Lebensmittelmärkten ist auch der Einzelhandel mit verschiedensten Geschäften vertreten, zweimal wöchentlich findet der Wochenmarkt statt. Die Gesundheitsversorgung ist durch zahlreiche (Fach-)Ärzte, das Krankenhaus, die Augenklinik und Apotheken gewährleistet. Kinderbetreuung ist ab dem Krippenalter möglich. Es gibt ein Hallen- und ein Freibad, Reiterhöfe in der Stadt bzw. naher Umgebung. Zudem verfügt Dannenberg mit dem Thielenburger See über attraktive Naherholung und auch der Luftkurort Hitzacker sowie der Elbstrand sind nur etwa zehn Autominuten entfernt. Der Golf Club an der Göhrde e.V., Braasche ist ebenfalls in rund zehn Autominuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an den HVV befindet sich in Dannenberg, etwa eine Viertelstunde mit dem Fahrrad bzw. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Lüneburg – ca. 45 Autominuten Hamburg – ca. 1 h 18 Min. Wolfsburg – ca. 1 h 25 Min. Hannover – ca. 1 h 45 Min. Berlin – ca. 2 h 32 Min.

Sonstiges • Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann, Bj. 1991) • Endenergiebedarf laut Energieverbrauchsausweis: 275 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: H • Internet: DSL • kurzfristige Übernahme nach Absprache möglich

Objektbeschreibung Das 1.692 m² große Grundstück teilt sich in den nördlichen Vorgarten mit Eingang, Auffahrt, Garage und Carport sowie dem südlich gelegenen Privat- und Nutzgarten. Wohnhaus Das massive Wohnhaus mit rotbrauner Klinkerfassade wurde im Jahre 1969 errichtet. Der Ursprungsbau ist komplett unterkellert. Im Jahre 1976 wurde angebaut - der Wohnraum im Erdgeschoss (WZ & SZ) erweitert und ein zusätzlicher Kellerraum für die Öltanks geschaffen. 1979 folgte der zweite Anbau im Hauseingangsbereich. Das Dach ist mit einer anthrazitfarbenen Braas-Pfanne eingedeckt und hat einen Zementverstrich. Raumaufteilung im Erdgeschoss • Windfang • Treppenhaus mit Kellerabgang & Treppe ins DG • Flur • Bad mit Dusche, Stand-WC & Handwaschbecken • 1 Zimmer • Esszimmer • Küche mit EBK inkl. Elektrogeräten • Großer Wohnbereich über 2 Zimmer • 1 Zimmer Raumaufteilung im Dachgeschoss • Flur • Gäste WC mit Stand-WC & Handwaschbecken • 1 Zimmer • Küche • 1 großes & 1 kleines Zimmer Raumaufteilung im Kellergeschoss • Flur • 1 Wirtschaftsküche • 1 Raum mit Hauswasseranschluss • 1 großer Raum • 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss & Edelstahlspülbecken • Heizraum mit Ölzentralheizung (Viessmann, 1991) • 1 Raum • kleine Räucherkammer • Tanklager • überdachter Außenzugang zum Garten Nebengebäude • Massive Garage mit Klinkerfassade & Flachdach (Bj. 1971) • Carport in Holzkonstruktion • Holzunterstand • Gerätelager aus Metall • Frei stehender, gemauerter Hühnerstall Ausstattung • Gäste-WC • Außenjalousien • eigene Bohrung Lage Das Grundstück befindet sich in Prisser, einem Ortsteil der Stadt Dannenberg (Elbe). Es grenzt nördlich an die Dömitzer Straße, die als Wendhammer vor dem Grundstück endet. Östlich zieht sich ein kleines Wäldchen an der Grundstückgrenze entlang. Es säumt die still gelegte Bahnstrecke, die früher einmal Dannenberg und Lüchow verband. Prisser gehört zur Samtgemeinde Dannenberg und verfügt über eine eigene Grundschule, die in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Der nächste Bäcker mit Café ist nur zwei Fahrradminuten entfernt. Dannenberg (Elbe) ist in etwa sieben Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Bus fährt von der B216 aus zu den weiterführenden Schulen. Dannenberg bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Neben großen Discountern und Lebensmittelmärkten ist auch der Einzelhandel mit verschiedensten Geschäften vertreten, zweimal wöchentlich findet der Wochenmarkt statt. Die Gesundheitsversorgung ist durch zahlreiche (Fach-)Ärzte, das Krankenhaus, die Augenklinik und Apotheken gewährleistet. Kinderbetreuung ist ab dem Krippenalter möglich. Es gibt ein Hallen- und ein Freibad, Reiterhöfe in der Stadt bzw. naher Umgebung. Zudem verfügt Dannenberg mit dem Thielenburger See über attraktive Naherholung und auch der Luftkurort Hitzacker sowie der Elbstrand sind nur etwa zehn Autominuten entfernt. Der Golf Club an der Göhrde e.V., Braasche ist ebenfalls in rund zehn Autominuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an den HVV befindet sich in Dannenberg, etwa eine Viertelstunde mit dem Fahrrad bzw. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Lüneburg – ca. 45 Autominuten Hamburg – ca. 1 h 18 Min. Wolfsburg – ca. 1 h 25 Min. Hannover – ca. 1 h 45 Min. Berlin – ca. 2 h 32 Min. Sonstiges • Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann, Bj. 1991) • Endenergiebedarf laut Energieverbrauchsausweis: 275 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: H • Internet: DSL • kurzfristige Übernahme nach Absprache möglich