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Das Wendland ruft zur Besichtigung - charmantes Einfamilienhaus mit eigenem Wald in Gartow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüchow Dannenberg Kreis, Niedersachsen · 29471

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein einladendes Wohnambiente schafft. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Ankleideraum bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Besonderen Komfort bieten die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, die den Alltag deutlich erleichtern. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung, die erst im Jahr 2022 installiert wurde. Ergänzt wird das angenehme Wohnklima durch eine Fußbodenheizung im Essbereich sowie im Badezimmer des Erdgeschosses.

Ein Kamin im Wohnbereich schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus lädt eine eigene Sauna zum Entspannen und Erholen in den eigenen vier Wänden ein.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht eine praktische Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen.

Optional besteht zudem die Möglichkeit, ein separates Waldgrundstück in Gartow zu erwerben. Dieses gehört ausdrücklich nicht zum Angebotspreis des Hauses, stellt jedoch eine attraktive Ergänzung für Naturliebhaber, Kapitalanleger oder Forstinteressierte dar. Das Waldareal umfasst großzügige ca. 275.158 m² und ist überwiegend mit Kiefern bestanden. Es überzeugt durch seine naturnahe Struktur, den gesunden Baumbestand sowie die gute Erreichbarkeit. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als langfristige Kapitalanlage, zur nachhaltigen Forstwirtschaft oder als privater Rückzugsort inmitten ruhiger Natur.

Die ebene bis leicht strukturierte Fläche fügt sich harmonisch in das typische Landschaftsbild der Region ein. Aufgrund der Größe des Grundstücks lassen sich sowohl wirtschaftliche als auch naturschutzorientierte Konzepte realisieren.

Ausstattung

Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Sauna
Werkstatt
Waldgrundstück

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Nienwalde der Gemeinde Gartow im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der reizvollen Flusslandschaft der Elbe, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Gartow verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten. Zudem sind Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im näheren Umfeld vorhanden. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist besonders bekannt für den Gartower See und die umliegenden Naherholungsgebiete.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen. Die Städte Lüchow und Dannenberg (Elbe) sind in ca. 20–30 Minuten erreichbar. Größere Zentren wie Uelzen oder Salzwedel bieten darüber hinausgehende Infrastruktur sowie Bahnanschlüsse.

Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe und die Nähe zur Natur aus und eignet sich ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Sonstiges Haben Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus inkl. Waldgrundstück in Gartow? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/2230793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und großzügigem Platzangebot. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.014 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein einladendes Wohnambiente schafft. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Ankleideraum bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonderen Komfort bieten die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, die den Alltag deutlich erleichtern. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung, die erst im Jahr 2022 installiert wurde. Ergänzt wird das angenehme Wohnklima durch eine Fußbodenheizung im Essbereich sowie im Badezimmer des Erdgeschosses. Ein Kamin im Wohnbereich schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus lädt eine eigene Sauna zum Entspannen und Erholen in den eigenen vier Wänden ein. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht eine praktische Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen. Optional besteht zudem die Möglichkeit, ein separates Waldgrundstück in Gartow zu erwerben. Dieses gehört ausdrücklich nicht zum Angebotspreis des Hauses, stellt jedoch eine attraktive Ergänzung für Naturliebhaber, Kapitalanleger oder Forstinteressierte dar. Das Waldareal umfasst großzügige ca. 275.158 m² und ist überwiegend mit Kiefern bestanden. Es überzeugt durch seine naturnahe Struktur, den gesunden Baumbestand sowie die gute Erreichbarkeit. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als langfristige Kapitalanlage, zur nachhaltigen Forstwirtschaft oder als privater Rückzugsort inmitten ruhiger Natur. Die ebene bis leicht strukturierte Fläche fügt sich harmonisch in das typische Landschaftsbild der Region ein. Aufgrund der Größe des Grundstücks lassen sich sowohl wirtschaftliche als auch naturschutzorientierte Konzepte realisieren. Ausstattung - Einbauküche - Fußbodenheizung - Kamin - Sauna - Werkstatt - Waldgrundstück Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Nienwalde der Gemeinde Gartow im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der reizvollen Flusslandschaft der Elbe, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Gartow verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten. Zudem sind Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im näheren Umfeld vorhanden. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist besonders bekannt für den Gartower See und die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen. Die Städte Lüchow und Dannenberg (Elbe) sind in ca. 20–30 Minuten erreichbar. Größere Zentren wie Uelzen oder Salzwedel bieten darüber hinausgehende Infrastruktur sowie Bahnanschlüsse. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe und die Nähe zur Natur aus und eignet sich ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Sonstiges Haben Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus inkl. Waldgrundstück in Gartow? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/2230793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.